Комплексное управление ремонтом
Берём на себя реализацию вашего дизайн-проекта: смету и график, подбор исполнителей и закупки, контроль качества, сроков и бюджета — до сдачи готового интерьера. Вам не нужно каждый день бывать на объекте и даже находиться в Грузии.
Цена — ориентир для объектов в Батуми; для других городов стоимость рассчитываем индивидуально. Подробнее о формате
Ремонт по проекту — без ежедневных поездок на объект
Для владельцев квартир, домов и апартаментов, покупателей новостроек и инвесторов — особенно для тех, кто живёт в другом городе или стране. Мы организуем реализацию проекта и отвечаем за её контроль, а вы принимаете ключевые решения.
Что берём на себя
- Организацию реализации проекта — от сметы и графика до сдачи объекта
- Подбор исполнителей работ и поставщиков, управление их работой и контроль результата
- Контроль качества, сроков и бюджета на каждом этапе
- Комплектацию — подбор и закупку материалов, мебели и декора по смете, от вашего имени и за ваш счёт, с чеками
- Авторский надзор — соответствие ремонта дизайн-проекту
- Регулярные фото- и видеоотчёты и связь с вами
Что остаётся за вами
- Утверждение сметы, графика и ключевых решений
- Согласование любых изменений бюджета, сроков и проекта — без вашего согласия мы их не вносим
- Оплата этапов по договору, а также материалов, мебели и декора по согласованной смете
- Доступ на объект для команды на время работ
KStudio организует и контролирует реализацию дизайн-проекта: подбирает проверенных исполнителей работ под задачи объекта, координирует их работу и принимает результат. Ремонт ведём только по дизайн-проекту. Инженерное проектирование, получение разрешений и согласование перепланировки, инструментальные обследования в услугу не входят.
Весь путь реализации — в руках одной команды
Вам не нужно искать отдельных исполнителей, поставщиков и надзор — всё это организуем и контролируем мы. Состав работ и порядок оплаты фиксируем в договоре.
- 01
Смета и график
Готовим смету работ и материалов и календарный график с последовательностью работ — до старта, на ваше утверждение.
- 02
Подбор исполнителей
Подбираем проверенных специалистов под вид и сложность работ: опыт, качество предыдущих объектов, стоимость, соблюдение сроков.
- 03
Организация работ
Ставим задачи, согласовываем последовательность и стыковку этапов, решаем текущие вопросы на объекте.
- 04
Контроль качества
Проверяем работы на ключевых этапах — особенно до закрытия скрытых работ; замечания фиксируем и контролируем их устранение.
- 05
Авторский надзор
Сверяем выполненные работы с дизайн-проектом и рабочей документацией: планировка, отделка, свет, инженерные привязки.
- 06
Сроки и бюджет
Сверяем ход работ с графиком, а расходы — со сметой; изменения — только после вашего согласия.
- 07
Комплектация
Подбираем и закупаем материалы, сантехнику, мебель и декор по смете, работаем с поставщиками, контролируем доставку и приёмку на объекте.
- 08
Отчётность
Регулярные фото- и видеоотчёты о ходе работ — удобно, даже если вы в другой стране.
Что вы получите
- Понятный бюджетСмета и график до старта, расходы — с чеками и отчётом
- Интерьер по проектуГотовый объект, совпадающий с чертежами и визуализациями
- Прозрачный процессФото- и видеоотчёты и все решения — с вашего согласия
- Сдача объектаФинальная проверка, устранённые замечания и гарантия на инженерные сети от исполнителя работ
Шесть шагов — от сметы до готового интерьера
- 01
Знакомство и осмотр — бесплатно
Обсуждаем задачу, изучаем дизайн-проект и осматриваем объект. Проект другого дизайнера проверяем на комплектность; если проекта нет — начинаем с него.
- 02
Смета и график
Готовим смету работ, материалов, мебели и декора и календарный график. Вы утверждаете бюджет и сроки ещё до начала ремонта.
- 03
Договор и подготовка
Подписываем договор с поэтапной оплатой, подбираем исполнителей работ и планируем закупки.
- 04
Работы и контроль
Организуем работы на объекте, проверяем качество на ключевых этапах и соответствие проекту — до закрытия скрытых работ.
- 05
Отчёты и решения
Регулярно присылаем фото и видео, сверяем расходы со сметой; изменения — только с вашего согласия.
- 06
Сдача объекта
Проводим финальную проверку, контролируем устранение замечаний и передаём вам готовый интерьер.
Сколько стоит управление ремонтом
Ориентир — от 910 GEL (≈ $350) за 1 м²: ремонтные работы, управление, авторский надзор и комплектация. Материалы, мебель и декор — отдельно, по смете, которую согласуем с вами до начала ремонта.
Стоимость в Батуми
Ориентир для квартиры с готовым дизайн-проектом
| Ориентир за 1 м² общей площади | от 910 GEL≈ $350 |
|---|---|
| Ремонтные работы и управление | входят |
| Авторский надзор и комплектация | входят |
| Точная стоимость | по смете до старта |
В стоимость входят ремонтные работы, управление и подбор проверенных исполнителей, авторский надзор, комплектация и отчётность.
Оплачивается отдельно
Не входит в ориентир за м² — по смете
| Черновые и чистовые материалы | по смете |
|---|---|
| Сантехника и освещение | по смете |
| Мебель, техника и декор | по смете |
| Разработка дизайн-проекта | отдельно |
| Доработка проекта другого дизайнера | индивидуально |
| Объекты за пределами Батуми | индивидуально |
| Банковские комиссии и конвертация | отдельно |
Смету материалов, мебели и декора составляем и согласовываем с вами до начала ремонта. Любые дополнительные расходы — только с вашего согласия.
Примеры расчёта
Работы и управление для объекта в Батуми, без материалов, мебели и декора; в скобках — в долларах
| Квартира 40 м² | 40 × 910 GEL | от 36 400 GEL≈ $14 000 |
|---|---|---|
| Квартира 60 м² | 60 × 910 GEL | от 54 600 GEL≈ $21 000 |
| Квартира 80 м² | 80 × 910 GEL | от 72 800 GEL≈ $28 000 |
Работаем по договору с поэтапной оплатой. Материалы, мебель и декор закупаем по согласованной смете — от вашего имени и за ваш счёт, с чеками по каждой покупке. Для Кобулети, Тбилиси и других городов стоимость рассчитываем индивидуально. Оплата — в GEL или USD по официальному курсу Национального банка Грузии на дату оплаты.
Полный цикл — от проекта до готового интерьера
Удобнее всего, когда проект и его реализацию ведёт одна команда. Посмотреть наши проекты →
Реализованные проекты
Квартира «Неоклассика»Батуми · 116 м² · Дизайн-проект с подбором · Комплексное управление ремонтом 
Квартира у моря для арендыБатуми · 39 м² · Дизайн-проект с подбором · Комплексное управление ремонтом · Авторский надзор 
Квартира-студия «Alley of Heroes»Батуми · 30 м² · Дизайн-проект с подбором · Комплексное управление ремонтом · Авторский надзор Частые вопросы об управлении ремонтом
Что входит в комплексное управление ремонтом?
Ремонтные работы и вся организация реализации дизайн-проекта: смета и календарный график, подбор проверенных исполнителей работ и поставщиков, координация работ на объекте, контроль качества, сроков и бюджета, авторский надзор, комплектация и регулярные фото- и видеоотчёты — от старта работ до сдачи готового объекта. Материалы, сантехника, мебель и декор оплачиваются отдельно — по смете, которую мы составляем и согласовываем с вами до начала ремонта.
Чем управление ремонтом отличается от авторского надзора?
Авторский надзор следит только за тем, чтобы ремонт соответствовал дизайн-проекту, — ремонт при этом организуете вы сами. Комплексное управление ремонтом шире: мы организуем весь процесс реализации — исполнителей, закупки, сроки, бюджет и качество. Авторский надзор в него уже входит.
Можно ли доверить вам ремонт, если я живу за границей?
Да, многие наши клиенты так и работают. Смету, график и ключевые решения согласовываем дистанционно, а о ходе работ вы узнаёте из фото- и видеоотчётов в WhatsApp, Telegram или по электронной почте. Приезжать на объект не обязательно.
Как формируется и контролируется бюджет?
До начала работ мы готовим смету работ и материалов и согласовываем её с вами. В процессе ремонта сверяем фактические расходы со сметой, а любые изменения бюджета, сроков или решений выполняем только после вашего согласия. Так вы заранее понимаете структуру расходов и избегаете незапланированного роста бюджета.
Кто закупает материалы?
Мы — комплектация уже входит в управление ремонтом. Подбираем и закупаем отделочные материалы, сантехнику, свет, мебель и декор по согласованной смете — от вашего имени и за ваш счёт, с чеками и отчётом по каждой покупке. Сами позиции оплачиваются по смете, а подбор поставщиков, заказы, контроль доставки и приёмку на объекте мы берём на себя.
Как выбираются исполнители работ?
Под каждый объект мы подбираем специалистов с учётом вида и сложности работ: оцениваем опыт, качество предыдущих объектов, стоимость и способность соблюдать технические требования и сроки. Дальше их работу координирует и контролирует команда KStudio — на ключевых этапах и до закрытия скрытых работ.
Есть ли гарантия?
Гарантия на инженерные сети — 1–3 года от исполнителя работ. Условия гарантии на остальные виды работ зависят от исполнителя и фиксируются в документах по объекту до начала работ.
Нужен ли дизайн-проект, чтобы заказать управление ремонтом?
Да. Без дизайн-проекта мы ремонт не ведём: только проект позволяет точно составить смету, закупить материалы и проконтролировать результат. Если проекта ещё нет, сначала разрабатываем его — а затем переходим к реализации.
Работаете ли вы по проекту другого дизайнера?
Да. Сначала проверяем комплектность проекта: достаточно ли в нём информации, чтобы полностью обсчитать ремонт. Если достаточно — составляем смету на его основе. Если нет — дорабатываем проект: подбираем материалы и детализируем решения до уровня наших проектов, после чего составляем смету и начинаем работу. Стоимость в таких случаях обсуждаем с вами индивидуально.
Планируете ремонт? Возьмём реализацию на себя
Пришлите проект (если он есть), площадь и адрес объекта и желаемые сроки — подготовим ориентир по бюджету и расскажем, как будем вести ваш объект.
