Авторский надзор
Следим, чтобы ремонт шёл точно по дизайн-проекту: выезжаем на объект на ключевых этапах, сверяем работы с чертежами, фиксируем замечания и разъясняем проектные решения — пока ошибки ещё не закрыты отделкой.
Базовая ставка — для объектов в Батуми, для других городов стоимость рассчитываем индивидуально. Подробнее о формате
Ремонт — точно по проекту
Авторский надзор — это сопровождение ремонта автором проекта. Мы следим, чтобы готовый интерьер совпал с чертежами и визуализациями, а ремонт при этом ведёт выбранный вами исполнитель работ.
Что это
- Контроль соответствия выполняемых работ утверждённому дизайн-проекту и рабочей документации
- Выезды на объект на ключевых этапах — 4 в месяц (6 для объектов 121–200 м²), по графику, согласованному на месяц
- Разъяснение проектных решений тем, кто ведёт ремонт, — на объекте и в мессенджере
- Фотоотчёт и журнал замечаний после каждого визита
- Надзор по проектам KStudio и по проектам других дизайнеров — после изучения документации
Чем это не является
- Не технический надзор и не строительный контроль: за качество, технологии и безопасность работ отвечает исполнитель работ
- Не ежедневное управление площадкой, сроками и бюджетом — это комплексное управление ремонтом
- Не инструментальное обследование: испытания, тепловизионную диагностику и лабораторные измерения мы не проводим
- Не закупка материалов и мебели — для этого есть комплектация объектов
- Не разработка новых решений: изменение планировки и дополнительные чертежи рассчитываются отдельно
Авторский надзор обеспечивает соответствие реализации утверждённому проекту и не заменяет ответственность исполнителя работ за качество и безопасность. Если реализацией объекта управляет KStudio, авторский надзор уже входит в комплексное управление ремонтом.
От разметки — до финальной сверки
Надзор сопровождает весь период ремонтных работ. Число выездов в месяц зависит от площади объекта — 4 или 6, а их даты фиксируем в графике после изучения проекта, стадии ремонта и адреса объекта.
- 01
Соответствие проекту
Сверяем фактически выполняемые работы с утверждёнными планировками, чертежами, развёртками, узлами, спецификациями и визуальной концепцией.
- 02
Планировочные решения
Проверяем расположение перегородок, проёмов, ниш, встроенной мебели и функциональных зон — до закрытия конструкций и отделки.
- 03
Материалы и отделка
Сверяем материалы, раскладки, форматы, оттенки, направления укладки и видимое качество работ с проектом.
- 04
Инженерные привязки
Контролируем расположение доступных выводов электрики, сантехники, освещения и оборудования относительно проектных привязок.
- 05
Мебель и оборудование
Проверяем габариты, посадочные места, высоты и монтажные привязки встроенных элементов — до заказа или установки.
- 06
Проектные уточнения
Разъясняем решения в рамках документации, а при необходимости корректировки готовим варианты вам на утверждение.
- 07
Финальная сверка
Визуально проверяем ключевые реализованные решения и составляем перечень оставшихся несоответствий проекту.
Что вы получите
- ФотоотчётФото проверенных зон и выявленных замечаний с краткими пояснениями
- Журнал замечанийМесто, описание, ссылка на лист проекта, ответственный и статус устранения
- Резюме визитаЧто проверено, что нужно исправить и какие решения утвердить до продолжения работ
- Решения за вамиИзменения бюджета, сроков и концепции утверждаете только вы
Шесть шагов — от проекта до финальной сверки
- 01
Знакомство с проектом
Изучаем дизайн-проект и рабочую документацию, уточняем стадию ремонта, график работ и контактных лиц. Если проект делали не мы — сначала оцениваем его проработанность.
- 02
Договор и график
Фиксируем стоимость и составляем график выездов на месяц по календарному плану работ. Клиентам за рубежом — дистанционно.
- 03
Стартовый осмотр
Фиксируем исходное состояние объекта и текущий этап работ, составляем список первичных вопросов.
- 04
Контроль до закрытия
Проверяем перегородки, трассы и выводы, подготовку оснований — и передаём замечания до перехода к следующим слоям работ.
- 05
Отделка и уточнения
Сверяем раскладки, стыки, свет, розетки, сантехнику и встроенные детали; спорные вопросы решаем с вашим утверждением.
- 06
Финальная сверка
Проверяем ключевые решения, закрываем замечания в журнале и передаём архив фотофиксации и рекомендаций.
Сколько стоит авторский надзор
Стоимость — фиксированный пакет на один календарный месяц: он зависит от общей площади объекта и включает определённое число выездов. Базовые пакеты действуют для объектов в Батуми.
Стоимость в Батуми
За один объект и один календарный месяц
| До 70 м² · 4 выезда | 1 200 GEL≈ $460 |
|---|---|
| 71–120 м² · 4 выезда | 1 600 GEL≈ $615 |
| 121–200 м² · 6 выездов | 2 200 GEL≈ $845 |
| Дополнительный выезд | 150 GEL≈ $58 |
Пакет выбирается по общей площади объекта. Если в месяце нужно больше выездов, каждый дополнительный — 150 GEL. Объекты свыше 200 м² — индивидуально.
Оплачивается отдельно
Не входит в месячную стоимость надзора
| Дополнительные, внеплановые и срочные выезды | 150 GEL за выезд |
|---|---|
| Ожидание на объекте сверх согласованного времени | отдельно |
| Новые проектные решения и дополнительные чертежи | отдельно |
| Изучение проекта другого дизайнера | индивидуально |
| Объекты за пределами Батуми | индивидуально |
| Банковские комиссии и конвертация | отдельно |
Стоимость дополнительных задач согласуем с вами до их выполнения.
Примеры расчёта
Стоимость в месяц для объекта в Батуми, в скобках — ориентир в долларах
| Квартира 50 м² | пакет до 70 м², 4 выезда | 1 200 GEL≈ $460 |
|---|---|---|
| Квартира 100 м² | пакет 71–120 м², 4 выезда | 1 600 GEL≈ $615 |
| Квартира 100 м², 5 выездов | 1 600 + 150 GEL | 1 750 GEL≈ $675 |
| Дом 150 м² | пакет 121–200 м², 6 выездов | 2 200 GEL≈ $845 |
Оплата — ежемесячно, на весь срок от начала строительных работ до их полного завершения. Даты выездов фиксируем в графике на месяц по календарному плану работ. Для Кобулети, Тбилиси и других городов стоимость рассчитываем индивидуально, в зависимости от удалённости объекта. Оплата — в GEL или USD по официальному курсу Национального банка Грузии на дату оплаты.
Надзор — часть полного цикла
Удобнее всего, когда проект, закупки и реализацию ведёт одна команда. Посмотреть наши проекты →
Проекты с авторским надзором
Квартира у моря для арендыБатуми · 39 м² · Дизайн-проект с подбором · Комплексное управление ремонтом · Авторский надзор 
Квартира-студия «Alley of Heroes»Батуми · 30 м² · Дизайн-проект с подбором · Комплексное управление ремонтом · Авторский надзор 
Гостиница «Гражданка»Коломна · 400 м² · Дизайн-проект с подбором · Авторский надзор Частые вопросы об авторском надзоре
Чем авторский надзор отличается от технического?
Авторский надзор отвечает на вопрос «сделано ли по проекту»: мы сверяем планировку, отделку, расположение света, розеток, сантехники и встроенной мебели с утверждённым дизайн-проектом. Технический надзор и строительный контроль проверяют соблюдение технологий, норм и безопасность работ — это зона ответственности исполнителя работ, и авторский надзор её не заменяет.
Сколько выездов на объект входит в месяц?
В пакет входит 4 выезда в месяц для объектов до 120 м² и 6 — для объектов 121–200 м². По календарному плану работ мы составляем график на месяц и назначаем визиты на контрольные этапы: разметка и перегородки, инженерные выводы до закрытия, подготовка поверхностей, укладка плитки и напольных покрытий, монтаж встроенных элементов, финальная сверка. Дополнительный выезд — 150 GEL (≈ $58).
Как считается стоимость авторского надзора?
Стоимость — фиксированный пакет в месяц по общей площади объекта: до 70 м² — 1 200 GEL (≈ $460, 4 выезда), 71–120 м² — 1 600 GEL (≈ $615, 4 выезда), 121–200 м² — 2 200 GEL (≈ $845, 6 выездов). Дополнительный выезд — 150 GEL (≈ $58). Оплата — ежемесячно, на весь срок от начала строительных работ до их полного завершения. Базовая ставка действует в Батуми.
Можно ли заказать надзор, если дизайн-проект делали не вы?
Да. Сначала мы изучаем ваш проект: насколько он проработан и детализирован, хватает ли чертежей, узлов и спецификаций для контроля. Условия и стоимость в этом случае обсуждаем индивидуально — в зависимости от предоставленного проекта.
Входит ли авторский надзор в комплексное управление ремонтом?
Да. Если реализацией объекта управляет KStudio, авторский надзор уже входит в комплексное управление ремонтом. Отдельно его заказывают, когда ремонт вы организуете сами, а нам нужно проследить, чтобы он шёл по проекту.
Работаете ли вы за пределами Батуми?
Да. Базовая ставка действует для объектов в Батуми. Для Кобулети, Тбилиси, Кутаиси и других городов стоимость рассчитываем индивидуально — в зависимости от удалённости объекта и графика выездов — и фиксируем до начала работ.
Что, если на объекте нужно изменить проектное решение?
Разъясняем решения в рамках утверждённой документации, а если фактические условия объекта требуют корректировки — готовим варианты и передаём вам на утверждение до выполнения изменений. Новые проектные решения, изменение планировки и выпуск дополнительных чертежей рассчитываются отдельно.
Я живу за границей. Как я узнаю, что происходит на объекте?
После каждого визита вы получаете фотоотчёт, обновлённый журнал замечаний и краткое резюме: что проверено, что нужно исправить и какие решения требуют вашего утверждения. Всё приходит в WhatsApp, Telegram или на электронную почту — приезжать не нужно.
Начинаете ремонт? Проследим, чтобы всё было по проекту
Пришлите проект, площадь и адрес объекта и сроки ремонта — рассчитаем стоимость надзора и предложим график выездов.
