Дизайн-проект с подбором · Реализованный проект

Квартира у моря для аренды

Квартира 39 м² в Батуми, спроектированная под сдачу в аренду: отдельная спальня, кухня-гостиная, гардеробная и балкон. Графитовая база, тёплое дерево и тёмно-синяя стена в спальне. Проект реализован, квартиру сдали в аренду в первый же день.

Тип объекта: Квартира со спальней
Город: Батуми, Грузия
Площадь: 39 м²
Год: 2025
Выполненные работы: Дизайн-проект с подбором, Комплексное управление ремонтом, Авторский надзор

Кухня-гостиная · визуализация

О проекте

Идея и решения

Палитра

Графит

Серый камень

Светлый беж

Дуб

Тёмно-синий

Лиловый

Задача

Спланировать квартиру для сдачи в аренду: полноценная спальня, кухня-гостиная и места для хранения, которые не отнимают пространство для жизни.

Исходные условия

Помещение свободной планировки без внутренних перегородок, в «черновом каркасе»: 36 м² и балкон 3,9 м².

Функциональные решения

Барная стойка-стол отделяет зону отдыха от кухни и оставляет место для прохода. Хранение собрано в двух местах: отдельная гардеробная со входом из прихожей, где помещаются и чемоданы, и шкаф от пола до потолка в спальне. В санузле над стиральной машиной — шкаф для бытовой химии.

Планировка

Из прихожей — двери в санузел, гардеробную и спальню и проход в кухню-гостиную с выходом на балкон.

Материалы

Износостойкие, немаркие и устойчивые к царапинам материалы для интенсивной эксплуатации: керамогранит в прихожей, гардеробной и санузле, ламинат под дерево в жилых комнатах, мебель в графитовом цвете и под дерево.

Для круглогодичной аренды

Индивидуальное отопление и горячая вода от газового котла с радиаторами — в квартире комфортно жить круглый год, а не только в сезон.

Интерьер

Галерея проекта

Визуализация кухни-гостиной: барная стойка-стол, тумба под ТВ на стене с рейками, выход на балкон — Кухня-гостиная. Вид на окно

Визуализация: барная стойка с полубарными стульями, телевизор и дверь на балкон — Кухня-гостиная. Зона ТВ

Визуализация кухни: графитовые шкафы, верхние фасады под дерево, барная стойка у окна — Кухня и барная стойка

Визуализация кухни-гостиной: диван у графитовой стены, стойка и угловая кухня — Кухня-гостиная. Общий вид

Визуализация спальни: кровать у тёмно-синей акцентной стены с картиной и бра — Спальня

Визуализация спальни: шкаф до потолка, дверь и кондиционер — Спальня. Вид на шкаф

Визуализация спальни: вид от изголовья на окно, вертикальный радиатор и кондиционер — Спальня. Вид на окно

Визуализация спальни: кровать с мягким изголовьем у синей стены, окно со шторами — Спальня. Акцентная стена

Визуализация прихожей: входная дверь под дерево, пуф и крючки на стене — Прихожая

Визуализация прихожей: двери в санузел и спальню, зеркало и стена с рейками — Прихожая. Вид на двери

Визуализация гардеробной: полки и штанги под дерево, место для чемоданов — Гардеробная

Визуализация гардеробной: стеллаж с одеждой и обувью, ящики — Гардеробная. Система хранения

Визуализация санузла: душевая, круглое зеркало с подсветкой, подвесной унитаз, керамогранит под камень — Санузел

Визуализация санузла: вид на дверь, стиральная машина и полотенцесушитель — Санузел. Вид на дверь

Визуализация санузла: стиральная машина под шкафом под дерево, подвесной унитаз — Санузел. Шкаф над стиральной машиной

Визуализация санузла: душевая с чёрным смесителем, унитаз и тумба с раковиной — Санузел. Душевая

Визуализация балкона: кресло и столик, кирпичная стена, газовый котёл и кондиционер — Балкон

Видео

Видеообзор объекта

Готовая квартира после ремонта — видео открывается прямо на странице.

Обзор готовой квартиры: зонирование, гардеробная, хранение, балконСмотреть на YouTube →

Проект и реализация

Как задумали — как получилось

Шкаф над стиральной машиной после ремонта — Санузел. Шкаф над стиральной машиной

Визуализация шкафа над стиральной машиной — Санузел. Шкаф над стиральной машиной

Планировка

Планировочное решение

Увеличить +

Новые перегородки разделили свободное помещение на прихожую, гардеробную, спальню, санузел и кухню-гостиную. Спальня и кухня-гостиная получили по окну, а хранение собрано у входа, чтобы не занимать жилые комнаты. Площадь квартиры после устройства перегородок — 37,4 м².