Рабочая документация для ремонта
Полный комплект чертежей для ремонта квартиры или дома: планировка, перегородки, электрика, свет, сантехника, полы, потолки, отделка стен и узлы. Мастера работают по точным размерам и привязкам — без догадок и переделок.
Без 3D-визуализаций и подбора конкретных товаров — только то, что нужно для ремонта. Подробнее о формате
Чертежи, по которым делают ремонт
Рабочая документация отвечает на главный вопрос мастеров на объекте: что, где и на какой высоте. Внешний вид интерьера вы определяете сами — или заказываете дизайн-проект с подбором.
Что это
- Альбом рабочих чертежей для ремонта квартиры, дома или апартаментов — 29 позиций по разделам: планировка, стены, полы и потолки, электрика и свет, сантехника и климат, отделка и узлы
- Продуманная планировка: до 3 вариантов и план расстановки мебели
- Точные размеры, высоты и привязки выводов электрики, сантехники и оборудования
- Документ, по которому можно заранее посчитать объём работ и материалов и сравнить сметы
Чем это не является
- Не 3D-визуализация и не концепция интерьера — они входят в дизайн-проект с подбором
- Не подбор конкретных товаров: бренды, артикулы и ссылки на поставщиков в документацию не входят
- Не контроль ремонта на объекте — для этого есть авторский надзор
- Не инженерный проект: расчёты нагрузок, схемы электрощита, проекты отопления и вентиляции не выполняем
- Не документы для официального согласования перепланировки
Точный перечень листов зависит от объекта и технического задания и фиксируется в договоре.
Всё для ремонта — в одном альбоме
Альбом собирается по разделам в том порядке, в котором идут работы на объекте: от демонтажа и перегородок до отделки, узлов и разрезов.
- 01
Обмеры и планировка
Обмерный план и экспликация помещений, до 3 вариантов планировочного решения, план расстановки мебели.
- 02
Перепланировка
План демонтажа, план монтажа перегородок и план после перепланировки — с размерами проёмов и ниш.
- 03
Полы и потолки
Планы напольных покрытий, раскладки и плинтусов, планы потолков, уровней и конструкций потолка.
- 04
Электрика и свет
Размещение освещения, выключателей и их привязка к группам, розетки, электровыводы и выводы для техники.
- 05
Сантехника и климат
Сантехническое оборудование и привязки выводов, тёплые полы, радиаторы и кондиционирование.
- 06
Отделка стен
План отделки стен и раскладка плитки — с площадями для расчёта материалов.
- 07
Развёртки и двери
Развёртки стен помещений и план дверей: высоты, размеры, расположение элементов на каждой стене.
- 08
Узлы и разрезы
Необходимые узлы и разрезы и 3D-виды сложных узлов.
Полный состав — 29 позиций
- Обмерный план
- Экспликация помещений
- До 3 вариантов планировочного решения
- План расстановки мебели
- План демонтажа
- План монтажа перегородок
- План после перепланировки
- План напольных покрытий
- Схема раскладки напольных покрытий
- План плинтусов
- План потолков и уровней
- План потолочных карнизов и конструкций потолка (при необходимости)
- План закладных деталей
- План размещения освещения
- План выключателей
- Привязка выключателей к группам освещения
- План розеток и электровыводов
- Выводы для бытовой техники
- План сантехнического оборудования
- Привязки сантехнических выводов
- План тёплых полов
- План размещения радиаторов отопления
- План кондиционирования
- План отделки стен
- Раскладка плитки
- Развёртки стен помещений
- План дверей
- Необходимые узлы и разрезы
- 3D-виды необходимых узлов и разрезов
Примеры листов
Листы из альбомов KStudio для реальных квартир. Нажмите на лист, чтобы открыть его в полном размере.
Что вы получите
- Альбом в PDFВсе листы с размерами, привязками и условными обозначениями — для мастеров и для вас
- Основа для сметыПлощади и количества, по которым удобно считать работы и материалы и сравнивать предложения
- Меньше переделокРозетки, свет, сантехника и отделка решены до начала ремонта, а не на объекте
- Ремонт на расстоянииПо альбому можно вести ремонт, даже если вы не в Грузии
Шесть шагов — от обмеров до альбома
- 01
Заявка
Рассказываете об объекте: площадь, город, планы по перепланировке и сроки ремонта. Присылаете планировку от застройщика, если она есть.
- 02
Договор
Фиксируем состав документации, стоимость, сроки и этапы оплаты. Клиентам за рубежом — дистанционно.
- 03
Обмеры
Обмеряем помещения и фиксируем исходные данные: стены, проёмы, высоты, выводы коммуникаций. Ваше присутствие не обязательно.
- 04
Планировка
Предлагаем до 3 вариантов планировочного решения и расстановки мебели. Вы выбираете вариант и вносите правки.
- 05
Рабочие чертежи
По утверждённой планировке разрабатываем полный комплект листов — электрика, сантехника, полы, потолки, отделка, развёртки и узлы.
- 06
Передача альбома
Передаём готовый альбом и отвечаем на вопросы по чертежам. При необходимости подключаем авторский надзор.
Сколько стоит рабочая документация
Цена — за 1 м² площади объекта. Чем больше объект, тем ниже цена за метр: две ступени — до 70 м² и от 70 до 200 м².
Цена за 1 м²
Полный комплект — 29 позиций
| До 70 м² | 75 GEL/м²≈ $28/м² |
|---|---|
| От 70 до 200 м² | 65 GEL/м²≈ $25/м² |
| Более 200 м² и коммерческие объекты | индивидуально |
Для объектов более 200 м² и коммерческих помещений — ресторанов, гостиниц, офисов, магазинов, салонов — стоимость рассчитываем после изучения задачи.
Не входит в стоимость
Можно заказать вместе с документацией или позже
| 3D-визуализации и концепция | в дизайн-проекте |
|---|---|
| Подбор материалов и мебели с артикулами | в дизайн-проекте |
| Авторский надзор | отдельно |
| Комплектация объектов | отдельно |
Если позже понадобятся 3D-визуализации и подбор, документацию можно дополнить до дизайн-проекта с подбором.
Примеры расчёта
Цена в GEL, в скобках — ориентир в долларах
| Квартира 45 м² | 45 × 75 GEL | 3 375 GEL≈ $1 260 |
|---|---|---|
| Квартира 65 м² | 65 × 75 GEL | 4 875 GEL≈ $1 820 |
| Квартира 110 м² | 110 × 65 GEL | 7 150 GEL≈ $2 750 |
Стоимость, состав документации, сроки и этапы оплаты фиксируются в договоре. Цена не зависит от удалённости объекта. Оплата — в GEL или USD по официальному курсу Национального банка Грузии на дату оплаты.
Документация готова — начинаем ремонт
Альбом — основа для ремонта. Дальше можно добавить визуальную часть, контроль на объекте или передать реализацию нашей команде. Посмотреть наши проекты →
Ремонт по нашим чертежам — результат
Квартира «Климт»Москва · 60 м² · Дизайн-проект с подбором · ремонт выполнен заказчиком по чертежам 
Квартира «Неоклассика»Батуми · 116 м² · Дизайн-проект с подбором · Комплексное управление ремонтом 
Квартира-студия «Alley of Heroes»Батуми · 30 м² · Дизайн-проект с подбором · Комплексное управление ремонтом · Авторский надзор Частые вопросы о рабочей документации
Чем рабочая документация отличается от дизайн-проекта с подбором?
Рабочая документация для ремонта — это полный комплект чертежей, по которому выполняется ремонт: планировка, перегородки, электрика, сантехника, полы, потолки, отделка стен, развёртки и узлы. Дизайн-проект с подбором включает те же чертежи плюс концепцию интерьера, 3D-визуализации и подбор конкретных материалов, мебели и света с артикулами и ссылками на поставщиков.
Кому подходит рабочая документация без 3D-визуализаций?
Тем, кто уже представляет будущий интерьер или делает ремонт под аренду и продажу, и тем, кому важно прежде всего, чтобы ремонт был выполнен точно и без переделок: розетки, свет, сантехника и отделка — на своих местах, с размерами и привязками.
Можно ли выполнить ремонт по документации без участия KStudio?
Да. Документация составляется так, чтобы по ней могли работать мастера без дизайнера на объекте: в листах указаны размеры, высоты, привязки и обозначения. Если нужен контроль соответствия ремонта проекту, его можно заказать отдельно — это авторский надзор.
Сколько времени занимает разработка?
Обычно 15–30 рабочих дней — в зависимости от площади, сложности объекта и скорости согласований. Точный срок фиксируем в договоре.
Сколько стоит рабочая документация?
Стоимость считается за 1 м² площади объекта: до 70 м² — 75 GEL/м² (≈ $28), от 70 до 200 м² — 65 GEL/м² (≈ $25). Для объектов более 200 м² и коммерческих помещений стоимость рассчитывается индивидуально. Итоговая сумма фиксируется в договоре.
Можно ли заказать документацию, если я нахожусь за границей?
Да. Договор заключаем дистанционно, планировку и решения согласуем онлайн, готовый альбом передаём в электронном виде. Для обмеров нужен доступ на объект — ваше присутствие не обязательно.
Входит ли согласование перепланировки с государственными органами?
Нет. Мы разрабатываем план перепланировки для ремонта, но не готовим документы для официального согласования и не подаём их.
Можно ли потом дополнить документацию до дизайн-проекта с подбором?
Да. Чертежи рабочей документации входят в состав дизайн-проекта с подбором, поэтому проект можно дополнить концепцией, 3D-визуализациями и подбором материалов и мебели. Стоимость дополнения рассчитываем индивидуально.
Планируете ремонт? Начните с чертежей
Пришлите планировку и площадь объекта — рассчитаем стоимость рабочей документации и расскажем, с чего начать.
