სამუშაო დოკუმენტაცია რემონტისთვის
ბინის ან სახლის რემონტის ნახაზების სრული კომპლექტი: დაგეგმარება, ტიხრები, ელექტროობა, განათება, სანტექნიკა, იატაკი, ჭერი, კედლების მოპირკეთება და კვანძები. ოსტატები მუშაობენ ზუსტი ზომებითა და მიბმებით — ვარაუდებისა და გადაკეთებების გარეშე.
3D ვიზუალიზაციებისა და კონკრეტული საქონლის შერჩევის გარეშე — მხოლოდ ის, რაც რემონტისთვისაა საჭირო. დაწვრილებით ფორმატის შესახებ
ნახაზები, რომლებითაც რემონტს აკეთებენ
სამუშაო დოკუმენტაცია პასუხობს ოსტატების მთავარ კითხვას ობიექტზე: რა, სად და რა სიმაღლეზე. ინტერიერის იერსახეს თავად განსაზღვრავთ — ან უკვეთავთ დიზაინ-პროექტს შერჩევით.
რა არის ეს
- სამუშაო ნახაზების ალბომი ბინის, სახლის ან აპარტამენტების რემონტისთვის — 29 პოზიცია ნაწილების მიხედვით: დაგეგმარება, კედლები, იატაკი და ჭერი, ელექტროობა და განათება, სანტექნიკა და კლიმატი, მოპირკეთება და კვანძები
- გააზრებული დაგეგმარება: 3-მდე ვარიანტი და ავეჯის განლაგების გეგმა
- ელექტროობის, სანტექნიკისა და აღჭურვილობის გამოყვანების ზუსტი ზომები, სიმაღლეები და მიბმები
- დოკუმენტი, რომლითაც შეიძლება სამუშაოებისა და მასალების მოცულობის წინასწარ დათვლა და ხარჯთაღრიცხვების შედარება
რა არ არის ეს
- არა 3D ვიზუალიზაცია და არა ინტერიერის კონცეფცია — ისინი დიზაინ-პროექტში შედის შერჩევით
- არა კონკრეტული საქონლის შერჩევა: ბრენდები, არტიკულები და ბმულები მომწოდებლებზე დოკუმენტაციაში არ შედის
- არა რემონტის კონტროლი ობიექტზე — ამისთვის არსებობს საავტორო ზედამხედველობა
- არა საინჟინრო პროექტი: დატვირთვების გათვლებს, ელექტროფარის სქემებს, გათბობისა და ვენტილაციის პროექტებს არ ვასრულებთ
- არა დოკუმენტები გადაგეგმარების ოფიციალური შეთანხმებისთვის
ფურცლების ზუსტი ჩამონათვალი დამოკიდებულია ობიექტსა და ტექნიკურ დავალებაზე და ხელშეკრულებაში ფიქსირდება.
ყველაფერი რემონტისთვის — ერთ ალბომში
ალბომი ნაწილებად იკრიბება იმ თანმიმდევრობით, რომლითაც ობიექტზე სამუშაოები მიმდინარეობს: დემონტაჟიდან და ტიხრებიდან მოპირკეთებამდე, კვანძებამდე და ჭრილებამდე.
- 01
აზომვები და დაგეგმარება
აზომვითი გეგმა და სათავსების ექსპლიკაცია, დაგეგმარებითი გადაწყვეტის 3-მდე ვარიანტი, ავეჯის განლაგების გეგმა.
- 02
გადაგეგმარება
დემონტაჟის გეგმა, ტიხრების მონტაჟის გეგმა და გეგმა გადაგეგმარების შემდეგ — ღიობებისა და ნიშების ზომებით.
- 03
იატაკი და ჭერი
იატაკის საფარის, განლაგებისა და პლინტუსების გეგმები, ჭერის, დონეებისა და ჭერის კონსტრუქციების გეგმები.
- 04
ელექტროობა და განათება
განათებისა და ამომრთველების განთავსება და მათი მიბმა ჯგუფებზე, როზეტები, ელექტროგამოყვანები და გამოყვანები ტექნიკისთვის.
- 05
სანტექნიკა და კლიმატი
სანტექნიკური მოწყობილობები და გამოყვანების მიბმები, თბილი იატაკი, რადიატორები და კონდიცირება.
- 06
კედლების მოპირკეთება
კედლების მოპირკეთების გეგმა და ფილების განლაგება — ფართობებით მასალების გასათვლელად.
- 07
გაშლები და კარები
სათავსების კედლების გაშლები და კარების გეგმა: სიმაღლეები, ზომები, ელემენტების განლაგება ყოველ კედელზე.
- 08
კვანძები და ჭრილები
საჭირო კვანძები და ჭრილები და რთული კვანძების 3D ხედები.
სრული შემადგენლობა — 29 პოზიცია
- აზომვითი გეგმა
- სათავსების ექსპლიკაცია
- დაგეგმარებითი გადაწყვეტის 3-მდე ვარიანტი
- ავეჯის განლაგების გეგმა
- დემონტაჟის გეგმა
- ტიხრების მონტაჟის გეგმა
- გეგმა გადაგეგმარების შემდეგ
- იატაკის საფარის გეგმა
- იატაკის საფარის განლაგების სქემა
- პლინტუსების გეგმა
- ჭერისა და დონეების გეგმა
- ჭერის კარნიზებისა და კონსტრუქციების გეგმა (საჭიროებისამებრ)
- ჩასატანებელი დეტალების გეგმა
- განათების განლაგების გეგმა
- ამომრთველების გეგმა
- ამომრთველების მიბმა განათების ჯგუფებზე
- როზეტებისა და ელექტროგამოყვანების გეგმა
- გამოყვანები საყოფაცხოვრებო ტექნიკისთვის
- სანტექნიკური მოწყობილობების გეგმა
- სანტექნიკური გამოყვანების მიბმები
- თბილი იატაკის გეგმა
- გათბობის რადიატორების განლაგების გეგმა
- კონდიცირების გეგმა
- კედლების მოპირკეთების გეგმა
- ფილების განლაგება
- სათავსების კედლების გაშლები
- კარების გეგმა
- საჭირო კვანძები და ჭრილები
- საჭირო კვანძებისა და ჭრილების 3D ხედები
ფურცლების მაგალითები
ფურცლები KStudio-ს ალბომებიდან რეალური ბინებისთვის. დააჭირეთ ფურცელს, რომ სრული ზომით გახსნათ.
რას მიიღებთ
- ალბომი PDF-შიყველა ფურცელი ზომებით, მიბმებითა და პირობითი აღნიშვნებით — ოსტატებისთვის და თქვენთვის
- საფუძველი ხარჯთაღრიცხვისთვისფართობები და რაოდენობები, რომლებითაც მოსახერხებელია სამუშაოებისა და მასალების დათვლა და შეთავაზებების შედარება
- ნაკლები გადაკეთებაროზეტები, განათება, სანტექნიკა და მოპირკეთება გადაწყვეტილია რემონტის დაწყებამდე და არა ობიექტზე
- რემონტი დისტანციიდანალბომით შეიძლება რემონტის წარმართვა, მაშინაც კი, თუ საქართველოში არ ხართ
ექვსი ნაბიჯი — აზომვებიდან ალბომამდე
- 01
განაცხადი
მოგვიყვებით ობიექტის შესახებ: ფართობი, ქალაქი, გადაგეგმარების გეგმები და რემონტის ვადები. გვიგზავნით დეველოპერის დაგეგმარებას, თუ გაქვთ.
- 02
ხელშეკრულება
ვაფიქსირებთ დოკუმენტაციის შემადგენლობას, ღირებულებას, ვადებსა და გადახდის ეტაპებს. საზღვარგარეთ მცხოვრები კლიენტებისთვის — დისტანციურად.
- 03
აზომვები
ვზომავთ სათავსებს და ვაფიქსირებთ საწყის მონაცემებს: კედლები, ღიობები, სიმაღლეები, კომუნიკაციების გამოყვანები. თქვენი დასწრება აუცილებელი არ არის.
- 04
დაგეგმარება
გთავაზობთ დაგეგმარებითი გადაწყვეტისა და ავეჯის განლაგების 3-მდე ვარიანტს. თქვენ ირჩევთ ვარიანტს და შეგაქვთ შესწორებები.
- 05
სამუშაო ნახაზები
დამტკიცებული დაგეგმარების მიხედვით ვამუშავებთ ფურცლების სრულ კომპლექტს — ელექტროობა, სანტექნიკა, იატაკი, ჭერი, მოპირკეთება, გაშლები და კვანძები.
- 06
ალბომის გადაცემა
გადმოგცემთ მზა ალბომს და ვპასუხობთ კითხვებს ნახაზების შესახებ. საჭიროების შემთხვევაში ვრთავთ საავტორო ზედამხედველობას.
რა ღირს სამუშაო დოკუმენტაცია
ფასი — ობიექტის ფართობის 1 მ²-ზე. რაც უფრო დიდია ობიექტი, მით დაბალია ფასი მეტრზე: ორი საფეხური — 70 მ²-მდე და 70-დან 200 მ²-მდე.
ფასი 1 მ²-ზე
სრული კომპლექტი — 29 პოზიცია
| 70 მ²-მდე | 75 GEL/მ²≈ $28/მ² |
|---|---|
| 70-დან 200 მ²-მდე | 65 GEL/მ²≈ $25/მ² |
| 200 მ²-ზე მეტი და კომერციული ობიექტები | ინდივიდუალურად |
200 მ²-ზე მეტი ობიექტებისა და კომერციული ფართებისთვის — რესტორნები, სასტუმროები, ოფისები, მაღაზიები, სალონები — ღირებულებას ამოცანის შესწავლის შემდეგ ვითვლით.
არ შედის ღირებულებაში
შეიძლება შეუკვეთოთ დოკუმენტაციასთან ერთად ან მოგვიანებით
| 3D ვიზუალიზაციები და კონცეფცია | დიზაინ-პროექტში |
|---|---|
| მასალებისა და ავეჯის შერჩევა არტიკულებით | დიზაინ-პროექტში |
| საავტორო ზედამხედველობა | ცალკე |
| ობიექტების კომპლექტაცია | ცალკე |
თუ მოგვიანებით 3D ვიზუალიზაციები და შერჩევა დაგჭირდებათ, დოკუმენტაცია შეიძლება შეივსოს დიზაინ-პროექტამდე შერჩევით.
გათვლის მაგალითები
ფასი GEL-ში, ფრჩხილებში — ორიენტირი დოლარში
| ბინა 45 მ² | 45 × 75 GEL | 3 375 GEL≈ $1 260 |
|---|---|---|
| ბინა 65 მ² | 65 × 75 GEL | 4 875 GEL≈ $1 820 |
| ბინა 110 მ² | 110 × 65 GEL | 7 150 GEL≈ $2 750 |
ღირებულება, დოკუმენტაციის შემადგენლობა, ვადები და გადახდის ეტაპები ხელშეკრულებაში ფიქსირდება. ფასი არ არის დამოკიდებული ობიექტის მდებარეობაზე. გადახდა — GEL-ში ან USD-ში საქართველოს ეროვნული ბანკის ოფიციალური კურსით გადახდის თარიღისთვის.
დოკუმენტაცია მზადაა — ვიწყებთ რემონტს
ალბომი — რემონტის საფუძველია. შემდეგ შეიძლება დაემატოს ვიზუალური ნაწილი, კონტროლი ობიექტზე ან რეალიზაციის ჩვენი გუნდისთვის გადაცემა. ნახეთ ჩვენი პროექტები →
რემონტი ჩვენი ნახაზებით — შედეგი
ბინა „კლიმტი“მოსკოვი · 60 მ² · დიზაინ-პროექტი შერჩევით · რემონტი დამკვეთმა ნახაზებით შეასრულა 
ბინა „ნეოკლასიკა“ბათუმი · 116 მ² · დიზაინ-პროექტი შერჩევით · რემონტის კომპლექსური მართვა 
სტუდიო-ბინა „Alley of Heroes“ბათუმი · 30 მ² · დიზაინ-პროექტი შერჩევით · რემონტის კომპლექსური მართვა · საავტორო ზედამხედველობა ხშირად დასმული კითხვები სამუშაო დოკუმენტაციის შესახებ
რით განსხვავდება სამუშაო დოკუმენტაცია დიზაინ-პროექტისგან შერჩევით?
სამუშაო დოკუმენტაცია რემონტისთვის — ნახაზების სრული კომპლექტია, რომლითაც რემონტი სრულდება: დაგეგმარება, ტიხრები, ელექტროობა, სანტექნიკა, იატაკი, ჭერი, კედლების მოპირკეთება, გაშლები და კვანძები. დიზაინ-პროექტი შერჩევით მოიცავს იმავე ნახაზებს, პლუს ინტერიერის კონცეფციას, 3D ვიზუალიზაციებს და კონკრეტული მასალების, ავეჯისა და განათების შერჩევას არტიკულებითა და მომწოდებლების ბმულებით.
ვისთვისაა სამუშაო დოკუმენტაცია 3D ვიზუალიზაციების გარეშე?
მათთვის, ვინც უკვე წარმოიდგენს მომავალ ინტერიერს ან რემონტს გასაქირავებლად ან გასაყიდად აკეთებს, და მათთვის, ვისთვისაც უპირველესად მნიშვნელოვანია, რომ რემონტი ზუსტად და გადაკეთებების გარეშე შესრულდეს: როზეტები, განათება, სანტექნიკა და მოპირკეთება — თავის ადგილას, ზომებითა და მიბმებით.
შეიძლება რემონტის შესრულება დოკუმენტაციით KStudio-ს მონაწილეობის გარეშე?
დიახ. დოკუმენტაცია ისე დგება, რომ მისით ოსტატებმა ობიექტზე დიზაინერის გარეშე შეძლონ მუშაობა: ფურცლებზე მითითებულია ზომები, სიმაღლეები, მიბმები და აღნიშვნები. თუ რემონტის პროექტთან შესაბამისობის კონტროლი გჭირდებათ, ის ცალკე შეიძლება შეუკვეთოთ — ეს საავტორო ზედამხედველობაა.
რამდენ დროს მოითხოვს შემუშავება?
ჩვეულებრივ 15–30 სამუშაო დღე — ფართობის, ობიექტის სირთულისა და შეთანხმებების სისწრაფის მიხედვით. ზუსტ ვადას ხელშეკრულებაში ვაფიქსირებთ.
რა ღირს სამუშაო დოკუმენტაცია?
ღირებულება ობიექტის ფართობის 1 მ²-ზე გამოითვლება: 70 მ²-მდე — 75 GEL/მ² (≈ $28), 70-დან 200 მ²-მდე — 65 GEL/მ² (≈ $25). 200 მ²-ზე მეტი ობიექტებისა და კომერციული ფართებისთვის ღირებულება ინდივიდუალურად გამოითვლება. საბოლოო თანხა ხელშეკრულებაში ფიქსირდება.
შემიძლია დოკუმენტაციის შეკვეთა, თუ საზღვარგარეთ ვარ?
დიახ. ხელშეკრულებას დისტანციურად ვაფორმებთ, დაგეგმარებასა და გადაწყვეტილებებს ონლაინ ვათანხმებთ, მზა ალბომს ელექტრონულად გადმოგცემთ. აზომვებისთვის საჭიროა წვდომა ობიექტზე — თქვენი დასწრება აუცილებელი არ არის.
შედის თუ არა გადაგეგმარების შეთანხმება სახელმწიფო ორგანოებთან?
არა. ჩვენ ვამუშავებთ გადაგეგმარების გეგმას რემონტისთვის, მაგრამ არ ვამზადებთ დოკუმენტებს ოფიციალური შეთანხმებისთვის და არ ვაბარებთ მათ.
შეიძლება დოკუმენტაციის შემდგომ შევსება დიზაინ-პროექტამდე შერჩევით?
დიახ. სამუშაო დოკუმენტაციის ნახაზები დიზაინ-პროექტის შერჩევით შემადგენლობაში შედის, ამიტომ პროექტი შეიძლება შეივსოს კონცეფციით, 3D ვიზუალიზაციებითა და მასალებისა და ავეჯის შერჩევით. შევსების ღირებულებას ინდივიდუალურად ვითვლით.
რემონტს გეგმავთ? დაიწყეთ ნახაზებით
გამოგვიგზავნეთ ობიექტის დაგეგმარება და ფართობი — გამოვთვლით სამუშაო დოკუმენტაციის ღირებულებას და გეტყვით, საიდან დაიწყოთ.
