ბინის მიღება დეველოპერისგან
ვერ ჩამოდიხართ გასაღების გადაცემაზე? ბინას თქვენ მაგივრად დავათვალიერებთ: შევამოწმებთ ყველაფერს, რაც დასათვალიერებლად ხელმისაწვდომია, გადავიღებთ ხარვეზებს და გამოგიგზავნით შენიშვნების გასაგებ სიას დეველოპერისთვის.
დათვალიერება საზომი ინსტრუმენტებით თქვენი ინტერესებით — არა ტექნიკური ექსპერტიზა. დაწვრილებით ფორმატის შესახებ
თქვენი თვალი ობიექტზე — როცა შორს ხართ
ჩვენი ბევრი კლიენტი ბინებს ბათუმში საზღვარგარეთიდან ყიდულობს და გასაღების გადაცემაზე ჩამოსვლა არ შეუძლია. ჩვენ მოვდივართ თქვენ მაგივრად, ყურადღებით ვათვალიერებთ ბინას და ვაფიქსირებთ ყველაფერს, რაც დათვალიერებისას ჩანს — რომ გადაწყვეტილება ფრენის გარეშე მიიღოთ.
რა არის ეს
- ბინის ხელმისაწვდომი ელემენტების დათვალიერება — მას ატარებენ რემონტის კომპლექსური მართვის გამოცდილების მქონე სპეციალისტები
- შემოწმება ინსტრუმენტებით: ლაზერული თარაზო, ორმეტრიანი წესი სოლებით, კუთხედი, ლაზერული რულეტი, როზეტების ტესტერი, ფილის დასაკაკუნებელი ჩაქუჩი, ხმაურმზომი და ტენიანობის მზომი
- ფოტოფიქსაცია და შენიშვნების სია — გასაგები თქვენთვისაც და დეველოპერისთვისაც
- დახმარება მყიდველისთვის, რომელიც თავად ვერ ესწრება: ჩვენ ობიექტზე ვართ, გადაწყვეტილებებს თქვენ იღებთ
- ხედვა „მომავლისთვის“: შევნიშნავთ იმას, რაც მნიშვნელოვანია დიზაინ-პროექტსა და რემონტში გასათვალისწინებლად
რა არ არის ეს
- არა პროფესიული ტექნიკური (სამშენებლო) ექსპერტიზა და არა კონსტრუქციების გამოკვლევა
- არ გავცემთ საექსპერტო დასკვნებს სასამართლოსთვის, ბანკისთვის ან სახელმწიფო ორგანოებისთვის
- არ ვაფასებთ მზიდ კონსტრუქციებს, ფარულ სამუშაოებს და სამშენებლო ნორმებთან შესაბამისობას
- არა ტექნიკური ზედამხედველობა და არა იურიდიული კონსულტაცია: მოთხოვნები დეველოპერისადმი და აქტის ხელმოწერა — თქვენი გადაწყვეტილებაა
- არ ვატარებთ თერმოვიზიურ დიაგნოსტიკას, საინჟინრო სისტემების პარამეტრების გაზომვას, ლაბორატორიულ გამოცდებს და კონსტრუქციების გახსნას
ფარული დეფექტები, რომელთა გამოვლენა სპეციალური მეთოდების ან წვდომის გარეშე შეუძლებელია, ასეთი დათვალიერებისას გარანტირებულად ვერ აღმოჩნდება. თუ ოფიციალური დასკვნა გჭირდებათ — მაგალითად, დეველოპერთან დავისთვის — ამისთვის საჭიროა სამშენებლო ექსპერტიზა პროფილურ ექსპერტთან.
ვამოწმებთ ყველაფერს, რაც დასათვალიერებლად ხელმისაწვდომია
ბინის დათვალიერება საზომი ინსტრუმენტებით და ხელმისაწვდომი ელემენტების მუშაობის შემოწმება ვიზიტის მომენტისთვის — შავ კარკასში, „თეთრ კარკასში“ ან დეველოპერის რემონტით.
- 01
გეომეტრია და ზედაპირები
კედლების, იატაკისა და ჭერის სხვაობები და გადახრები — ლაზერული თარაზოთი და ორმეტრიანი წესით სოლებით, კუთხეები — კუთხედით, ზომები — ლაზერული რულეტით. შერჩევით, სამშენებლო ნორმებთან შესაბამისობის შეფასების გარეშე.
- 02
მოპირკეთება
შეღებვის, ბათქაშის, ფილის, იატაკის საფარის, ნაკერების, ფუგისა და მიერთებების ხილული დეფექტები — თუ მოპირკეთება ხელშეკრულებით არის გათვალისწინებული. ფილის ქვეშ სიცარიელეებს დასაკაკუნებელი ჩაქუჩით ვამოწმებთ.
- 03
ფანჯრები და კარები
ჩარჩოები და ფრთები, გაღება და დახურვა, ფურნიტურა, ხილული შემამჭიდროებლები, მინაპაკეტები და სამონტაჟო მიერთებები; ხმაურის დონე დახურული ფანჯრებით — ხმაურმზომით.
- 04
სველი წერტილები და ზონები
ხილული სანტექნიკური გამოყვანები და მიერთებები, ხელმისაწვდომი მოწყობილობების მუშაობა წყლის არსებობისას, ჟონვის ხილული კვალი, დახრილობები და მოპირკეთება; კედლებისა და იატაკის ტენიანობა — ტენიანობის მზომით.
- 05
ელექტროობა
ფარის, როზეტების, ამომრთველებისა და განათების წერტილების არსებობა და გარეგნული მდგომარეობა; ამომრთველებისა და სინათლის მუშაობა, თუ ელექტროენერგია მიწოდებულია; როზეტები — ტესტერით. გახსნისა და ქსელის პარამეტრების გაზომვის გარეშე.
- 06
ვენტილაცია
გისოსებისა და წევის არსებობა — მარტივი საყოფაცხოვრებო ხერხით, წარმადობის გაზომვის გარეშე.
რას მიიღებთ
- ფოტოფიქსაციათითოეული შენიშვნის ფოტო სათავსზე მიბმით
- შენიშვნების სიათითოეული შენიშვნის მოკლე აღწერა და ადგილი
- PDF-ანგარიში1 სამუშაო დღის განმავლობაში — მოსახერხებელია დეველოპერისთვის გადასაგზავნად
- განმარტებებირას ნიშნავს შენიშვნები და რა გავითვალისწინოთ მომავალ დიზაინ-პროექტსა და რემონტში
ხუთი ნაბიჯი — თქვენი ჩამოსვლის გარეშე
- 01
განაცხადი
მოგვწერეთ WhatsApp-ში ან Telegram-ში: მისამართი, ფართობი, გეგმა, ბინის მდგომარეობა და გასაღების გადაცემის თარიღი.
- 02
ღირებულება და ხელშეკრულება
ვადასტურებთ ღირებულებასა და ვიზიტის დროს და ვაფიქსირებთ მათ ხელშეკრულებაში. საზღვარგარეთ მცხოვრები კლიენტებისთვის — დისტანციურად, პირადი ვიზიტის გარეშე.
- 03
წვდომა ობიექტზე
თქვენ აფრთხილებთ დეველოპერს ჩვენი ვიზიტის შესახებ. მნიშვნელოვანია წვდომა ყველა სათავსზე და, შესაძლებლობისამებრ, ელექტროენერგია და წყალი.
- 04
დათვალიერება
ვათვალიერებთ ბინას და ვიღებთ შენიშვნების ფოტოებს — ჩვეულებრივ 1-დან 3 საათამდე.
- 05
ანგარიში
1 სამუშაო დღის განმავლობაში გიგზავნით PDF-ანგარიშს: ფოტოები, შენიშვნების სია და განმარტებები. დათვალიერების დღეს — შეთანხმებით, დამატებითი საფასურით.
რა ღირს მიღება
ღირებულება დამოკიდებულია ბინის ფართობზე. ბინების მიღებას ვატარებთ მხოლოდ ბათუმში.
ტარიფები — ბათუმი
ერთი ვიზიტი, ერთი ბინა
| BASIC, 50 მ²-მდე | 250 GEL≈ $95 |
|---|---|
| STANDARD, 60 მ²-მდე | 350 GEL≈ $135 |
| PREMIUM, 80 მ²-მდე | 500 GEL≈ $190 |
| 80 მ²-ზე მეტი | ინდივიდუალურად |
რამდენიმე ბინა ერთ კომპლექსში ცალკე გამოითვლება — დათვალიერებების გაერთიანების შესაძლებლობის გათვალისწინებით.
დამატებით
შეთანხმდება ვიზიტამდე
| განმეორებითი ვიზიტი — შენიშვნების აღმოფხვრის შემოწმება | 180 GEL≈ $70 |
|---|
ვიზიტის ღირებულება და თარიღი დასტურდება მისამართის, ფართობისა და ობიექტის შესახებ ინფორმაციის მიღების შემდეგ და ფიქსირდება ხელშეკრულებაში. დამატებითი სამუშაოები თქვენთან თანხმდება მათ შესრულებამდე. გადახდა — GEL-ში ან USD-ში საქართველოს ეროვნული ბანკის ოფიციალური კურსით გადახდის თარიღისთვის.
ბინა მიღებულია — შეიძლება დავიწყოთ
მიღების შემდეგ მოსახერხებელია პირდაპირ პროექტსა და რემონტზე გადასვლა: მთელმა გუნდმა უკვე იცის თქვენი ობიექტი. ნახეთ ჩვენი პროექტები →
ბინები ახალაშენებულებში — რა გამოდის მათგან
ხშირად დასმული კითხვები მიღების შესახებ
ეს ბინის ტექნიკური ექსპერტიზაა?
არა. ეს არის ბინის ხელმისაწვდომი ელემენტების დათვალიერება საზომი ინსტრუმენტებით თქვენი ინტერესებით, როცა თავად ვერ ესწრებით. არ გავცემთ საექსპერტო დასკვნებს, არ ვაფასებთ მზიდ კონსტრუქციებს, ფარულ სამუშაოებს და სამშენებლო ნორმებთან შესაბამისობას. თუ ოფიციალური დასკვნა გჭირდებათ — მაგალითად, დეველოპერთან დავისთვის — ამისთვის საჭიროა სამშენებლო ექსპერტიზა პროფილურ ექსპერტთან.
რა ინსტრუმენტებს იყენებთ?
ლაზერული თარაზო, ორმეტრიანი წესი სოლებით, კუთხედი, ლაზერული რულეტი, როზეტების ტესტერი, ფილის დასაკაკუნებელი ჩაქუჩი, ხმაურმზომი და ტენიანობის მზომი. ისინი გვეხმარება გადახრების ზუსტად დაფიქსირებასა და დეველოპერისთვის ჩვენებაში, მაგრამ სამშენებლო ექსპერტიზას არ ცვლის.
შემიძლია შევუკვეთო მიღება, თუ საზღვარგარეთ ვარ?
დიახ, მომსახურება სწორედ ამისთვის შეიქმნა. ხელშეკრულებას დისტანციურად ვაფორმებთ, ობიექტზე თქვენ გარეშე მივდივართ, ხოლო ფოტოებსა და შენიშვნების სიას WhatsApp-ში, Telegram-ში ან ელფოსტაზე გიგზავნით.
ვინ აწერს ხელს მიღება-ჩაბარების აქტს?
აქტს ხელს აწერთ თქვენ ან თქვენი წარმომადგენელი მინდობილობით. ჩვენი ანგარიში გეხმარებათ გადაწყვეტილების მიღებაში, მაგრამ არ ცვლის თქვენს დოკუმენტებს დეველოპერთან: აქტის ხელმოწერისა და დეველოპერისადმი მოთხოვნების შესახებ გადაწყვეტილებას თქვენ იღებთ. იურიდიულ საკითხებზე გირჩევთ მიმართოთ იურისტს.
რა ვქნა, თუ დათვალიერებისას შენიშვნები აღმოჩნდა?
გადაუგზავნეთ ანგარიში დეველოპერს — შენიშვნების სია ფოტოებითა და სათავსების მითითებით მოსახერხებელია მასთან ურთიერთობისას. როგორ აღმოიფხვრა შენიშვნები, შეიძლება შემოწმდეს განმეორებით ვიზიტზე — 180 GEL (≈ $70).
რა მოხდება, თუ ბინაში არ არის შუქი ან წყალი?
ვათვალიერებთ ყველაფერს, რაც ხელმისაწვდომია. თუ არ არის ელექტროენერგია, წყალი, განათება ან წვდომა რომელიმე სათავსზე, დაკავშირებული ელემენტების შემოწმება შეუძლებელია — ეს ანგარიშში ფიქსირდება.
იღებთ თუ არა ბინებს თბილისში, ქობულეთში ან სხვა ქალაქებში?
არა, ბინების მიღებას დეველოპერისგან ვატარებთ მხოლოდ ბათუმში. ღირებულება დამოკიდებულია ფართობზე: 50 მ²-მდე — 250 GEL (≈ $95), 60 მ²-მდე — 350 GEL (≈ $135), 80 მ²-მდე — 500 GEL (≈ $190), 80 მ²-ზე მეტი — ინდივიდუალურად.
იღებთ ბინებს დეველოპერის რემონტით?
დიახ. ვათვალიერებთ მოპირკეთებას, ფანჯრებს, კარებს, სველ წერტილებს, ხელმისაწვდომ ელექტროობასა და ვენტილაციას — ყველაფერს, რაც დასათვალიერებლად ხელმისაწვდომია — ლაზერული თარაზოთი, წესით, ტენიანობის მზომით და სხვა ინსტრუმენტებით. ფარულ სამუშაოებს არ ვაფასებთ, გახსნასა და ლაბორატორიულ გამოცდებს არ ვატარებთ.
რამდენ ხანს გრძელდება მიღება და როდის იქნება ანგარიში?
დათვალიერებას ჩვეულებრივ 1-დან 3 საათამდე სჭირდება. PDF-ანგარიში ფოტოებითა და შენიშვნების სიით — დათვალიერებიდან 1 სამუშაო დღის განმავლობაში; დათვალიერების დღეს — შეთანხმებით.
ვერ ჩამოდიხართ? ბინას თქვენ მაგივრად დავათვალიერებთ
მიღება — შესაძლებლობაა, ხილული ნაკლოვანებები გადაცემის დოკუმენტების ხელმოწერამდე დააფიქსიროთ და შენიშვნები დეველოპერს დროულად გაუგზავნოთ. მოგვწერეთ გასაღების გადაცემის თარიღი და მისამართი — დაგიდასტურებთ ვიზიტს და ღირებულებას.
