დაგეგმარებითი გადაწყვეტა
გავიაზრებთ, როგორ მოვაწყოთ ბინის, სახლის ან კომერციული ფართის სივრცე: ზონები, გასასვლელები, შენახვის ადგილები და ავეჯის განლაგება. შეადარეთ სამამდე ვარიანტი და დაიწყეთ რემონტი გასაგები გეგმით.
შესაძლებელია დისტანციურად, ნებისმიერი ქვეყნიდან — ზომებიანი გეგმითა და ობიექტის ფოტოებით. მაგალითების ნახვა
რემონტის საფუძველი — სწორი დაგეგმარება
ამ ეტაპზე წყდება, სად იქნება სათავსები, ავეჯი, გასასვლელები და ფუნქციური ზონები. დაგეგმარების შეცდომის გასწორება რემონტის შემდეგ ძვირია — და გეგმაზე მისი წინასწარ დანახვა მარტივი.
ვისთვისაა
- იყიდეთ ბინა და გსურთ მისი შესაძლებლობების გაგება
- არ გაკმაყოფილებთ დეველოპერის დაგეგმარება
- ირჩევთ ბინას და გსურთ მისი შემოწმება ყიდვამდე
- არ იცით, სად განათავსოთ სამზარეულო, შენახვის ადგილები, სამუშაო ადგილი ან საბავშვო
- ბინას გასაქირავებლად ამზადებთ და გსურთ მეტი საძილე ადგილის განთავსება კომფორტის დაკარგვის გარეშე
რა არ არის ეს
- არა სამუშაო ნახაზები რემონტისთვის: ელექტროობის, განათების, სანტექნიკის, ჭერის, იატაკის, დემონტაჟისა და მონტაჟის გეგმები სამუშაო დოკუმენტაციაში შედის რემონტისთვის
- არა ინტერიერის ვიზუალიზაცია: 3D, სტილი და მასალების შერჩევა — დიზაინ-პროექტში შერჩევით
- არა გადაგეგმარების შეთანხმება: კედლების, სველი ზონებისა და სამზარეულოს გადატანის შესაძლებლობა ფასდება კონკრეტული სახლის მოთხოვნების მიხედვით
- არა მზიდი კონსტრუქციების ცვლილება: მათ ობიექტის შეზღუდვებად ვითვალისწინებთ
დაგეგმარებითი გადაწყვეტა — დამოუკიდებელი მომსახურებაა. თუ წინ რემონტია, უფრო ხელსაყრელია მაშინვე შეუკვეთოთ სამუშაო დოკუმენტაცია რემონტისთვის ან დიზაინ-პროექტი შერჩევით — დაგეგმარებითი გადაწყვეტა უკვე მათ შემადგენლობაშია.
აზომვებიდან — საბოლოო გეგმამდე
შემადგენლობა ერთნაირია ბინებისთვის, აპარტამენტებისა და სახლებისთვის. კომერციული ფართებისთვის ვითვალისწინებთ ვიზიტორებისა და თანამშრომლების ნაკადებსა და აღჭურვილობის განთავსებას.
- 01
კონსულტაცია და დავალება
განვიხილავთ, ვინ იცხოვრებს ან იმუშავებს სათავსში, თქვენს ჩვევებს, სცენარებს და რისი განთავსებაა მნიშვნელოვანი. ყველაფერს ტექნიკურ დავალებაში ვაფიქსირებთ.
- 02
აზომვითი გეგმა
ობიექტის ზუსტი ნახაზი ზომებით, ფანჯრებით, კარებით, დგარებითა და ვენტილაციით — ყველა გადაწყვეტილების საფუძველი.
- 03
არსებული დაგეგმარების ანალიზი
ვაფასებთ შესაძლებლობებსა და შეზღუდვებს: მზიდი კონსტრუქციები, სველი ზონები, სინათლე, შესასვლელები და გასასვლელები.
- 04
დაგეგმარების 3-მდე ვარიანტი
ვთავაზობთ სივრცის ორგანიზების სხვადასხვა გზას, რომ შეძლოთ მათი შედარება და საუკეთესოს არჩევა.
- 05
ავეჯისა და აღჭურვილობის განლაგება
ვათავსებთ სამზარეულოს, შენახვის ადგილებს, საძილე და სამუშაო ადგილებს, სანტექნიკასა და მსხვილ ტექნიკას რეალური ზომებით.
- 06
ერგონომიკის შემოწმება
ვამოწმებთ გასასვლელების სიგანეს, კარებისა და უჯრების გაღებას, ზონების ზომებს — რომ ცხოვრება მოსახერხებელი იყოს.
- 07
საბოლოო გეგმა
არჩეულ ვარიანტს თქვენი კომენტარების მიხედვით ვამუშავებთ საბოლოო გეგმამდე ძირითადი ზომებით.
- 08
სათავსების ექსპლიკაცია
სათავსების ცხრილი თითოეულის დანიშნულებითა და ფართობით — ობიექტის გასაგებად და შემდგომი გათვლებისთვის.
რას მიიღებთ
- ვარიანტები შესადარებლადსამამდე დაგეგმარება ავეჯის განლაგებით — ცხოვრების სხვადასხვა სცენარი ერთ ობიექტში
- საბოლოო გეგმადამტკიცებული გადაწყვეტა ავეჯით, აღჭურვილობითა და ძირითადი ზომებით
- ექსპლიკაციასათავსების ჩამონათვალი ფართობებით
- სიცხადე რემონტამდეგასაგებია, როგორ იქნება მოწყობილი ბინა და შეესაბამება თუ არა ის თქვენს ცხოვრებას
ხუთი ნაბიჯი — ჩვეულებრივ 5–10 სამუშაო დღეში
- 01
განაცხადი
მოგვიყვებით ობიექტისა და ამოცანის შესახებ, გვიგზავნით დეველოპერის გეგმას, ზომებსა და ფოტოებს. გიპასუხებთ, რა მონაცემები დაგვჭირდება კიდევ.
- 02
ხელშეკრულება და დავალება
ვაფიქსირებთ ფართობს, ღირებულებასა და ვადებს. განვიხილავთ თქვენს ცხოვრების წესსა და სურვილებს — ეს ხდება ტექნიკური დავალება.
- 03
ანალიზი და ვარიანტები
ვამზადებთ აზომვით გეგმას, ვაანალიზებთ ობიექტს და ვამუშავებთ დაგეგმარების სამამდე ვარიანტს ავეჯის განლაგებით.
- 04
განხილვა
ვარიანტებს ვაჩვენებთ ონლაინ ან სტუდიაში, ვხსნით თითოეულის უპირატესობებს და ვაგროვებთ თქვენს კომენტარებს.
- 05
საბოლოო გადაწყვეტა
არჩეულ ვარიანტს ვამუშავებთ და გადმოგცემთ საბოლოო გეგმას ზომებითა და სათავსების ექსპლიკაციით.
იყო — გახდა
ფურცლები ჩვენი პროექტებიდან: საწყისი აზომვითი გეგმა და საბოლოო დაგეგმარებითი გადაწყვეტა. გადართეთ შესადარებლად.
54 მ² ბინის მთელი პროექტი — პორტფოლიოში: «Sunrise Batumi» →. „იყო / გახდა“-ს კიდევ ერთი მაგალითი — 60 მ² ბინის გადაგეგმარება პროექტში „კლიმტი“ →
რა ღირს დაგეგმარებითი გადაწყვეტა
ფასი — ობიექტის ფართობის 1 მ²-ზე. განაკვეთი საერთო ფართობით განისაზღვრება: რაც უფრო დიდია ობიექტი, მით დაბალია ფასი მეტრზე.
ტარიფი ფართობის მიხედვით
ფასი 1 მ²-ზე, ფრჩხილებში — ორიენტირი დოლარში
| 70 მ²-მდე | 40 GEL/მ²≈ $15/მ² |
|---|---|
| 71–200 მ² | 30 GEL/მ²≈ $12/მ² |
| პროექტის მინიმალური ღირებულება | 1 000 GEL≈ $385 |
| 200 მ²-ზე მეტი | ინდივიდუალურად |
| კომერციული ფართები | ინდივიდუალურად |
200 მ²-ზე მეტი ობიექტებისა და კომერციული ფართებისთვის — ოფისები, სალონები, კაფეები, რესტორნები, სასტუმროები — ღირებულებას ინდივიდუალურად ვითვლით ამოცანის შესწავლის შემდეგ.
რა შედის ფასში
და რა ეკუთვნის სხვა მომსახურებებს
| დაგეგმარების 3-მდე ვარიანტი | შედის |
|---|---|
| ავეჯისა და აღჭურვილობის განლაგება | შედის |
| საბოლოო გეგმა და ექსპლიკაცია | შედის |
| ონლაინ განხილვები ნებისმიერი ქვეყნიდან | შედის |
| სამუშაო ნახაზები რემონტისთვის | ცალკე |
| 3D ვიზუალიზაცია და მასალების შერჩევა | ცალკე |
სამუშაო ნახაზები — მომსახურებაში „სამუშაო დოკუმენტაცია რემონტისთვის“, 3D და შერჩევა — „დიზაინ-პროექტში შერჩევით“.
გათვლის მაგალითები
ფასი GEL-ში, ფრჩხილებში — ორიენტირი დოლარში
| სტუდიო 20 მ² | 20 × 40 GEL = 800 GEL — მინიმუმზე ნაკლები | 1 000 GEL≈ $385 |
|---|---|---|
| ბინა 52 მ² | 52 × 40 GEL | 2 080 GEL≈ $780 |
| ბინა 54 მ² | 54 × 40 GEL | 2 160 GEL≈ $810 |
| ბინა 90 მ² | 90 × 30 GEL | 2 700 GEL≈ $1 080 |
სამუშაოების შემადგენლობა, ვარიანტების რაოდენობა, ვადები და ღირებულება ხელშეკრულებაში ფიქსირდება. ვმუშაობთ ობიექტებთან ბათუმსა და მთელ საქართველოში, დისტანციურად — ნებისმიერი ქვეყნიდან. გადახდა — GEL-ში ან USD-ში საქართველოს ეროვნული ბანკის ოფიციალური კურსით გადახდის თარიღისთვის.
დაგეგმარება საკმარისი არ არის? შემდეგი ნაბიჯი
რემონტისთვის საჭიროა ნახაზების სრული კომპლექტი, ხოლო ინტერიერის მთლიანად დასანახად — დიზაინ-პროექტი. დაგეგმარებითი გადაწყვეტა უკვე მათ შემადგენლობაშია — თუ წინ რემონტია, უფრო ხელსაყრელია მათი მაშინვე შეკვეთა. ნახეთ ჩვენი პროექტები →
ხშირად დასმული კითხვები დაგეგმარების შესახებ
რა არის დაგეგმარებითი გადაწყვეტა?
ეს არის სივრცის ორგანიზების გააზრებული სქემა: სად იქნება სამზარეულო, საძილე და სამუშაო ადგილები, შენახვის ადგილები, გასასვლელები და ძირითადი ფუნქციური ზონები, და როგორ ჩადგება მათში ავეჯი და ძირითადი აღჭურვილობა. ამოცანაა თითოეული კვადრატული მეტრის გამოყენება და მომავალი ინტერიერის მოხერხებულობის შემოწმება რემონტის დაწყებამდე.
დაგეგმარების რამდენ ვარიანტს გვთავაზობთ?
დაგეგმარებითი გადაწყვეტის სამამდე ვარიანტს — რომ შეძლოთ სივრცის ორგანიზების სხვადასხვა გზის შედარება. არჩეულ ვარიანტს თქვენი სურვილების გათვალისწინებით ვამუშავებთ საბოლოო გეგმამდე. ვარიანტების რაოდენობას სამუშაოს დაწყებამდე ვათანხმებთ.
რა ღირს დაგეგმარებითი გადაწყვეტა?
70 მ²-მდე ობიექტებისთვის — 40 GEL მ²-ზე (≈ $15), 71-დან 200 მ²-მდე — 30 GEL მ²-ზე (≈ $12). პროექტის მინიმალური ღირებულება — 1 000 GEL (≈ $385). 200 მ²-ზე მეტი ობიექტებისა და კომერციული ფართებისთვის ღირებულება ინდივიდუალურად გამოითვლება. საბოლოო ღირებულება ხელშეკრულებაში ფიქსირდება.
რამდენ დროს მოითხოვს შემუშავება?
ჩვეულებრივ 5–10 სამუშაო დღეს — ფართობის, ობიექტის სირთულისა და ვარიანტების განხილვის სისწრაფის მიხედვით.
შეიძლება დაგეგმარების შეკვეთა დიზაინ-პროექტის გარეშე?
დიახ. დაგეგმარებითი გადაწყვეტა — დამოუკიდებელი მომსახურებაა. ეს კარგი ვარიანტია, თუ ახლა მნიშვნელოვანია ბინის შესაძლებლობების გაგება — მაგალითად, ყიდვამდე. თუ უკვე გეგმავთ რემონტს, უმჯობესია მაშინვე შეუკვეთოთ სამუშაო დოკუმენტაცია რემონტისთვის ან დიზაინ-პროექტი შერჩევით: დაგეგმარებითი გადაწყვეტა მათ შემადგენლობაშია.
შეიძლება დეველოპერის დაგეგმარების შეცვლა?
ვაანალიზებთ არსებულ დაგეგმარებას და ვთავაზობთ მისი გაუმჯობესების ვარიანტებს მზიდი კონსტრუქციების, დგარების, ვენტილაციისა და ობიექტის სხვა შეზღუდვების გათვალისწინებით. ფაქტობრივი გადაგეგმარების შესაძლებლობა — კედლების, სველი ზონების ან სამზარეულოს გადატანა — უნდა შეფასდეს კონკრეტული სახლისთვის მოქმედი მოთხოვნების გათვალისწინებით.
შეიძლება რემონტის დაწყება მხოლოდ დაგეგმარებითი გადაწყვეტით?
არა. დაგეგმარება განსაზღვრავს სივრცის ორგანიზებას, მაგრამ არ ცვლის სამუშაო ნახაზებს რემონტისთვის: დემონტაჟისა და მონტაჟის, ელექტროობის, განათების, სანტექნიკის, ჭერის, იატაკის გეგმებსა და კედლების გაშლებს. რემონტისთვის საჭიროა სამუშაო დოკუმენტაცია რემონტისთვის ან დიზაინ-პროექტი შერჩევით.
შეიძლება დაგეგმარებითი გადაწყვეტის დისტანციურად შეკვეთა?
დიახ. საჭიროა სათავსის ზუსტი გეგმა ზომებით (მაგალითად, დეველოპერის გეგმა და თქვენი აზომვები), ობიექტის ფოტოები და პასუხები კითხვებზე თქვენი ცხოვრების წესის შესახებ. ამოცანის განხილვა, ვარიანტების ჩვენება და კორექტირება ონლაინ მიმდინარეობს — ნებისმიერი ქვეყნიდან.
აკეთებთ დაგეგმარებებს კომერციული ფართებისთვის?
დიახ: ოფისებისთვის, სალონებისთვის, კაფეებისთვის, რესტორნებისთვის, სასტუმროებისა და მაღაზიებისთვის. ვითვალისწინებთ სათავსის დანიშნულებას, ვიზიტორებისა და თანამშრომლების რაოდენობას, აღჭურვილობასა და მოძრაობის ლოგიკას. კომერციული ობიექტების ღირებულება ინდივიდუალურად გამოითვლება.
გამოგვიგზავნეთ გეგმა — გეტყვით, რისი გაკეთება შეიძლება
დეველოპერის გეგმა ან თქვენი აზომვები, ფართობი და ორიოდე სიტყვა ამოცანაზე — გამოვთვლით ღირებულებას და გეტყვით, როგორ მოვაწყოთ თქვენი ობიექტის სივრცე.
