კომპლექსური რემონტის მართვა
ვიღებთ თქვენი დიზაინ-პროექტის რეალიზაციას: ხარჯთაღრიცხვა და გრაფიკი, შემსრულებლების შერჩევა და შესყიდვები, ხარისხის, ვადებისა და ბიუჯეტის კონტროლი — მზა ინტერიერის ჩაბარებამდე. არ გჭირდებათ ყოველდღე ობიექტზე ყოფნა და საქართველოში ყოფნაც კი.
ფასი — ორიენტირია ბათუმის ობიექტებისთვის; სხვა ქალაქებისთვის ღირებულებას ინდივიდუალურად ვითვლით. დაწვრილებით ფორმატის შესახებ
რემონტი პროექტით — ობიექტზე ყოველდღიური მგზავრობის გარეშე
ბინების, სახლებისა და აპარტამენტების მფლობელებისთვის, ახალაშენებულების მყიდველებისა და ინვესტორებისთვის — განსაკუთრებით მათთვის, ვინც სხვა ქალაქში ან ქვეყანაში ცხოვრობს. ჩვენ ვაწყობთ პროექტის რეალიზაციას და პასუხს ვაგებთ მის კონტროლზე, თქვენ კი ძირითად გადაწყვეტილებებს იღებთ.
რას ვიღებთ
- პროექტის რეალიზაციის ორგანიზება — ხარჯთაღრიცხვიდან და გრაფიკიდან ობიექტის ჩაბარებამდე
- სამუშაოების შემსრულებლებისა და მომწოდებლების შერჩევა, მათი მუშაობის მართვა და შედეგის კონტროლი
- ხარისხის, ვადებისა და ბიუჯეტის კონტროლი ყოველ ეტაპზე
- კომპლექტაცია — მასალების, ავეჯისა და დეკორის შერჩევა და შესყიდვა ხარჯთაღრიცხვით, თქვენი სახელით და თქვენი ხარჯით, ჩეკებით
- საავტორო ზედამხედველობა — რემონტის დიზაინ-პროექტთან შესაბამისობა
- რეგულარული ფოტო- და ვიდეოანგარიშები და კავშირი თქვენთან
რა რჩება თქვენზე
- ხარჯთაღრიცხვის, გრაფიკისა და ძირითადი გადაწყვეტილებების დამტკიცება
- ბიუჯეტის, ვადებისა და პროექტის ნებისმიერი ცვლილების შეთანხმება — თქვენი თანხმობის გარეშე მათ არ ვახორციელებთ
- ეტაპების გადახდა ხელშეკრულებით, ასევე მასალების, ავეჯისა და დეკორის გადახდა შეთანხმებული ხარჯთაღრიცხვით
- წვდომა ობიექტზე გუნდისთვის სამუშაოების პერიოდში
KStudio აწყობს და აკონტროლებს დიზაინ-პროექტის რეალიზაციას: ირჩევს სანდო შემსრულებლებს ობიექტის ამოცანებისთვის, აკოორდინირებს მათ მუშაობას და იღებს შედეგს. რემონტს მხოლოდ დიზაინ-პროექტით ვუძღვებით. საინჟინრო დაპროექტება, ნებართვების მიღება და გადაგეგმარების შეთანხმება, ინსტრუმენტული გამოკვლევები მომსახურებაში არ შედის.
რეალიზაციის მთელი გზა — ერთი გუნდის ხელში
არ გჭირდებათ ცალკეული შემსრულებლების, მომწოდებლებისა და ზედამხედველობის ძებნა — ამ ყველაფერს ჩვენ ვაწყობთ და ვაკონტროლებთ. სამუშაოების შემადგენლობასა და გადახდის წესს ხელშეკრულებაში ვაფიქსირებთ.
- 01
ხარჯთაღრიცხვა და გრაფიკი
ვამზადებთ სამუშაოებისა და მასალების ხარჯთაღრიცხვას და კალენდარულ გრაფიკს სამუშაოების თანმიმდევრობით — დაწყებამდე, თქვენთვის დასამტკიცებლად.
- 02
შემსრულებლების შერჩევა
ვარჩევთ სანდო სპეციალისტებს სამუშაოების სახისა და სირთულის მიხედვით: გამოცდილება, წინა ობიექტების ხარისხი, ღირებულება, ვადების დაცვა.
- 03
სამუშაოების ორგანიზება
ვსვამთ ამოცანებს, ვათანხმებთ ეტაპების თანმიმდევრობასა და ურთიერთმიერთებას, ვწყვეტთ მიმდინარე საკითხებს ობიექტზე.
- 04
ხარისხის კონტროლი
სამუშაოებს ძირითად ეტაპებზე ვამოწმებთ — განსაკუთრებით ფარული სამუშაოების დახურვამდე; შენიშვნებს ვაფიქსირებთ და მათ აღმოფხვრას ვაკონტროლებთ.
- 05
საავტორო ზედამხედველობა
შესრულებულ სამუშაოებს დიზაინ-პროექტსა და სამუშაო დოკუმენტაციას ვადარებთ: დაგეგმარება, მოპირკეთება, განათება, საინჟინრო მიბმები.
- 06
ვადები და ბიუჯეტი
სამუშაოების მსვლელობას გრაფიკს ვადარებთ, ხარჯებს კი — ხარჯთაღრიცხვას; ცვლილებები — მხოლოდ თქვენი თანხმობის შემდეგ.
- 07
კომპლექტაცია
ვარჩევთ და ვყიდულობთ მასალებს, სანტექნიკას, ავეჯსა და დეკორს ხარჯთაღრიცხვით, ვმუშაობთ მომწოდებლებთან, ვაკონტროლებთ მიწოდებასა და მიღებას ობიექტზე.
- 08
ანგარიშგება
რეგულარული ფოტო- და ვიდეოანგარიშები სამუშაოების მსვლელობაზე — მოსახერხებელია, მაშინაც კი, თუ სხვა ქვეყანაში ხართ.
რას მიიღებთ
- გასაგები ბიუჯეტიხარჯთაღრიცხვა და გრაფიკი დაწყებამდე, ხარჯები — ჩეკებითა და ანგარიშით
- ინტერიერი პროექტითმზა ობიექტი, რომელიც ნახაზებსა და ვიზუალიზაციებს ემთხვევა
- გამჭვირვალე პროცესიფოტო- და ვიდეოანგარიშები და ყველა გადაწყვეტილება — თქვენი თანხმობით
- ობიექტის ჩაბარებასაბოლოო შემოწმება, აღმოფხვრილი შენიშვნები და გარანტია საინჟინრო ქსელებზე სამუშაოების შემსრულებლისგან
ექვსი ნაბიჯი — ხარჯთაღრიცხვიდან მზა ინტერიერამდე
- 01
გაცნობა და დათვალიერება — უფასოდ
განვიხილავთ ამოცანას, ვსწავლობთ დიზაინ-პროექტს და ვათვალიერებთ ობიექტს. სხვა დიზაინერის პროექტს სისრულეზე ვამოწმებთ; თუ პროექტი არ არის — მისით ვიწყებთ.
- 02
ხარჯთაღრიცხვა და გრაფიკი
ვამზადებთ სამუშაოების, მასალების, ავეჯისა და დეკორის ხარჯთაღრიცხვას და კალენდარულ გრაფიკს. ბიუჯეტსა და ვადებს რემონტის დაწყებამდე ამტკიცებთ.
- 03
ხელშეკრულება და მომზადება
ვაწერთ ხელს ხელშეკრულებას ეტაპობრივი გადახდით, ვარჩევთ სამუშაოების შემსრულებლებს და ვგეგმავთ შესყიდვებს.
- 04
სამუშაოები და კონტროლი
ვაწყობთ სამუშაოებს ობიექტზე, ძირითად ეტაპებზე ვამოწმებთ ხარისხსა და პროექტთან შესაბამისობას — ფარული სამუშაოების დახურვამდე.
- 05
ანგარიშები და გადაწყვეტილებები
რეგულარულად გიგზავნით ფოტოებსა და ვიდეოებს, ხარჯებს ხარჯთაღრიცხვას ვადარებთ; ცვლილებები — მხოლოდ თქვენი თანხმობით.
- 06
ობიექტის ჩაბარება
ვატარებთ საბოლოო შემოწმებას, ვაკონტროლებთ შენიშვნების აღმოფხვრას და მზა ინტერიერს გადმოგცემთ.
რა ღირს რემონტის მართვა
ორიენტირი — 910 GEL-დან (≈ $350) 1 მ²-ზე: სარემონტო სამუშაოები, მართვა, საავტორო ზედამხედველობა და კომპლექტაცია. მასალები, ავეჯი და დეკორი — ცალკე, ხარჯთაღრიცხვით, რომელსაც რემონტის დაწყებამდე თქვენთან ვათანხმებთ.
ღირებულება ბათუმში
ორიენტირი ბინისთვის მზა დიზაინ-პროექტით
| ორიენტირი საერთო ფართობის 1 მ²-ზე | 910 GEL-დან≈ $350 |
|---|---|
| სარემონტო სამუშაოები და მართვა | შედის |
| საავტორო ზედამხედველობა და კომპლექტაცია | შედის |
| ზუსტი ღირებულება | ხარჯთაღრიცხვით დაწყებამდე |
ღირებულებაში შედის სარემონტო სამუშაოები, მართვა და სანდო შემსრულებლების შერჩევა, საავტორო ზედამხედველობა, კომპლექტაცია და ანგარიშგება.
ცალკე იხდება
არ შედის მ²-ის ორიენტირში — ხარჯთაღრიცხვით
| შავი და სუფთა მასალები | ხარჯთაღრიცხვით |
|---|---|
| სანტექნიკა და განათება | ხარჯთაღრიცხვით |
| ავეჯი, ტექნიკა და დეკორი | ხარჯთაღრიცხვით |
| დიზაინ-პროექტის შემუშავება | ცალკე |
| სხვა დიზაინერის პროექტის დამუშავება | ინდივიდუალურად |
| ობიექტები ბათუმის გარეთ | ინდივიდუალურად |
| საბანკო საკომისიოები და კონვერტაცია | ცალკე |
მასალების, ავეჯისა და დეკორის ხარჯთაღრიცხვას ვადგენთ და თქვენთან ვათანხმებთ რემონტის დაწყებამდე. ნებისმიერი დამატებითი ხარჯი — მხოლოდ თქვენი თანხმობით.
გათვლის მაგალითები
სამუშაოები და მართვა ბათუმის ობიექტისთვის, მასალების, ავეჯისა და დეკორის გარეშე; ფრჩხილებში — დოლარში
| ბინა 40 მ² | 40 × 910 GEL | 36 400 GEL-დან≈ $14 000 |
|---|---|---|
| ბინა 60 მ² | 60 × 910 GEL | 54 600 GEL-დან≈ $21 000 |
| ბინა 80 მ² | 80 × 910 GEL | 72 800 GEL-დან≈ $28 000 |
ვმუშაობთ ხელშეკრულებით ეტაპობრივი გადახდით. მასალებს, ავეჯსა და დეკორს შეთანხმებული ხარჯთაღრიცხვით ვყიდულობთ — თქვენი სახელით და თქვენი ხარჯით, ჩეკებით ყოველ შესყიდვაზე. ქობულეთისთვის, თბილისისა და სხვა ქალაქებისთვის ღირებულებას ინდივიდუალურად ვითვლით. გადახდა — GEL-ში ან USD-ში საქართველოს ეროვნული ბანკის ოფიციალური კურსით გადახდის თარიღისთვის.
სრული ციკლი — პროექტიდან მზა ინტერიერამდე
ყველაზე მოსახერხებელია, როცა პროექტსა და მის რეალიზაციას ერთი გუნდი უძღვება. ნახეთ ჩვენი პროექტები →
რეალიზებული პროექტები
ბინა „ნეოკლასიკა“ბათუმი · 116 მ² · დიზაინ-პროექტი შერჩევით · რემონტის კომპლექსური მართვა 
ზღვისპირა ბინა გასაქირავებლადბათუმი · 39 მ² · დიზაინ-პროექტი შერჩევით · რემონტის კომპლექსური მართვა · საავტორო ზედამხედველობა 
სტუდიო-ბინა „Alley of Heroes“ბათუმი · 30 მ² · დიზაინ-პროექტი შერჩევით · რემონტის კომპლექსური მართვა · საავტორო ზედამხედველობა ხშირად დასმული კითხვები რემონტის მართვის შესახებ
რა შედის რემონტის კომპლექსურ მართვაში?
სარემონტო სამუშაოები და დიზაინ-პროექტის რეალიზაციის მთელი ორგანიზება: ხარჯთაღრიცხვა და კალენდარული გრაფიკი, სანდო შემსრულებლებისა და მომწოდებლების შერჩევა, ობიექტზე სამუშაოების კოორდინაცია, ხარისხის, ვადებისა და ბიუჯეტის კონტროლი, საავტორო ზედამხედველობა, კომპლექტაცია და რეგულარული ფოტო- და ვიდეოანგარიშები — სამუშაოების დაწყებიდან მზა ობიექტის ჩაბარებამდე. მასალები, სანტექნიკა, ავეჯი და დეკორი ცალკე იხდება — ხარჯთაღრიცხვით, რომელსაც ვადგენთ და თქვენთან ვათანხმებთ რემონტის დაწყებამდე.
რით განსხვავდება რემონტის მართვა საავტორო ზედამხედველობისგან?
საავტორო ზედამხედველობა მხოლოდ იმას ადევნებს თვალს, რომ რემონტი დიზაინ-პროექტს შეესაბამებოდეს — რემონტს კი თავად აწყობთ. რემონტის კომპლექსური მართვა უფრო ფართოა: ჩვენ ვაწყობთ რეალიზაციის მთელ პროცესს — შემსრულებლებს, შესყიდვებს, ვადებს, ბიუჯეტსა და ხარისხს. საავტორო ზედამხედველობა მასში უკვე შედის.
შემიძლია რემონტი მოგანდოთ, თუ საზღვარგარეთ ვცხოვრობ?
დიახ, ჩვენი ბევრი კლიენტი სწორედ ასე მუშაობს. ხარჯთაღრიცხვას, გრაფიკსა და ძირითად გადაწყვეტილებებს დისტანციურად ვათანხმებთ, სამუშაოების მსვლელობას კი ფოტო- და ვიდეოანგარიშებით იგებთ WhatsApp-ში, Telegram-ში ან ელფოსტით. ობიექტზე ჩამოსვლა აუცილებელი არ არის.
როგორ ყალიბდება და კონტროლდება ბიუჯეტი?
სამუშაოების დაწყებამდე ვამზადებთ სამუშაოებისა და მასალების ხარჯთაღრიცხვას და თქვენთან ვათანხმებთ. რემონტის პროცესში ფაქტობრივ ხარჯებს ხარჯთაღრიცხვას ვადარებთ, ბიუჯეტის, ვადების ან გადაწყვეტილებების ნებისმიერ ცვლილებას კი მხოლოდ თქვენი თანხმობის შემდეგ ვახორციელებთ. ასე ხარჯების სტრუქტურა წინასწარ გესმით და ბიუჯეტის დაუგეგმავ ზრდას თავს არიდებთ.
ვინ ყიდულობს მასალებს?
ჩვენ — კომპლექტაცია უკვე შედის რემონტის მართვაში. ვარჩევთ და ვყიდულობთ მოსაპირკეთებელ მასალებს, სანტექნიკას, განათებას, ავეჯსა და დეკორს შეთანხმებული ხარჯთაღრიცხვით — თქვენი სახელით და თქვენი ხარჯით, ჩეკებითა და ანგარიშით ყოველ შესყიდვაზე. თავად პოზიციები ხარჯთაღრიცხვით იხდება, ხოლო მომწოდებლების შერჩევას, შეკვეთებს, მიწოდების კონტროლსა და ობიექტზე მიღებას ჩვენ ვიღებთ.
როგორ ირჩევა სამუშაოების შემსრულებლები?
თითოეული ობიექტისთვის ვარჩევთ სპეციალისტებს სამუშაოების სახისა და სირთულის გათვალისწინებით: ვაფასებთ გამოცდილებას, წინა ობიექტების ხარისხს, ღირებულებას და ტექნიკური მოთხოვნებისა და ვადების დაცვის უნარს. შემდეგ მათ მუშაობას KStudio-ს გუნდი აკოორდინირებს და აკონტროლებს — ძირითად ეტაპებზე და ფარული სამუშაოების დახურვამდე.
არის გარანტია?
გარანტია საინჟინრო ქსელებზე — 1–3 წელი სამუშაოების შემსრულებლისგან. სხვა სახის სამუშაოებზე გარანტიის პირობები შემსრულებელზეა დამოკიდებული და ობიექტის დოკუმენტებში ფიქსირდება სამუშაოების დაწყებამდე.
საჭიროა თუ არა დიზაინ-პროექტი რემონტის მართვის შესაკვეთად?
დიახ. დიზაინ-პროექტის გარეშე რემონტს არ ვუძღვებით: მხოლოდ პროექტი იძლევა ზუსტი ხარჯთაღრიცხვის შედგენის, მასალების შესყიდვისა და შედეგის კონტროლის საშუალებას. თუ პროექტი ჯერ არ არის, ჯერ მას ვამუშავებთ — შემდეგ კი რეალიზაციაზე გადავდივართ.
მუშაობთ სხვა დიზაინერის პროექტით?
დიახ. ჯერ ვამოწმებთ პროექტის სისრულეს: საკმარისია თუ არა მასში ინფორმაცია რემონტის სრულად გასათვლელად. თუ საკმარისია — მის საფუძველზე ვადგენთ ხარჯთაღრიცხვას. თუ არა — პროექტს ვამუშავებთ: ვარჩევთ მასალებს და გადაწყვეტილებებს ჩვენი პროექტების დონემდე ვადეტალებთ, შემდეგ ვადგენთ ხარჯთაღრიცხვას და ვიწყებთ მუშაობას. ღირებულებას ასეთ შემთხვევებში თქვენთან ინდივიდუალურად განვიხილავთ.
რემონტს გეგმავთ? რეალიზაციას ჩვენ ვიკისრებთ
გამოგვიგზავნეთ პროექტი (თუ გაქვთ), ობიექტის ფართობი და მისამართი და სასურველი ვადები — მოვამზადებთ ბიუჯეტის ორიენტირს და გეტყვით, როგორ წავიყვანთ თქვენს ობიექტს.
