+995 599 678 458
RUS
СТАТЬИ О ДИЗАЙНЕ, РЕМОНТЕ И ПРОЧЕМ

Дизайн квартиры для сдачи в аренду:
Что понравится гостям Батуми и увеличит ваш доход

лайфхаки и приёмы

Сдача квартиры в аренду туристам в Батуми - это не просто пассивный доход, это управление мини-отелем. И как в любом отеле, первое, что оценивает гость - это интерьер. От его продуманности напрямую зависит ваш доход: цена, заполняемость и количество положительных отзывов.


Специалисты студии KStudio, работая над десятками таких проектов, вывели четкую формулу успеха. Это не просто красивая картинка, а практичный дизайн, который экономит ваши деньги и времени, и нравится гостям.

Философия дизайна «под аренду»

Прочно, практично, фотогенично

Забудьте о личных предпочтениях.

Ваша цель - понравиться максимально широкому кругу людей

Три кита успешного интерьера для аренды
Прочность
Материалы и мебель должны пережить десятки заездов с минимальным ремонтом.
Практичность
Уборка между заездами должна занимать минимум времени и сил.
Фотогеничность
Квартира должна выглядеть на фото так, чтобы хотелось нажать «Бронировать».
Практические советы по обустройству:
от отделки до мелочей
Здесь нельзя экономить на качестве, иначе ремонт будет ежегодным.
1
Отделка: выбор «неубиваемых» материалов
Пол
Лучший выбор - кварц-винил, ламинат 33 класса или керамогранит. Не боится влаги, песка, царапин от чемоданов. Ковролин  -  негигиеничный вариант для аренды.

Стены
Выбирайте материалы, легко пригодные для ремонта: декоративные штукатурки, хорошо маскирующие микроповреждения, легко перекрашиваемые. Выбирайте нейтральные, светлые оттенки: мягкий серый, бежевый, белый. Они зрительно увеличивают пространство и служат идеальным фоном.

Кухня и санузел
Керамогранит — идеальный выбор для пола на кухне и в ванной. Он прочный и износостойкий по сравнению с обычной плиткой, не боится воды, царапин и бытовой химии, а его низкая пористость предотвращает появление пятен и плесени.

Совет KStudio:
В Батуми повышенная влажность. Все материалы должны быть влагостойкими. Мы используем только проверенные решения, которые не вздуются и не покроются плесенью.
2
Мебель: функциональность и живучесть
Мебель должна быть не только стильной, но и практичной и крепкой.
  • Каркасы: Предпочтение корпусной мебели, изготовленной на заказ, с фасадом из МДФ, корпусами из ЛДСП.
  • Мягкая мебель: Диван или кровать должны быть с съемными, моющимися чехлами. Идеально - антивандальная ткань с пропиткой от загрязнений.
  • Хранение: Обязателен вместительный шкаф для одежды и достаточное количество полок/тумб. У гостей много вещей.
  • Спальные места: Оптимально - одна двуспальная кровать и один диван-кровать. Это покрывает запросы и пар, и компании друзей, и семьи с ребенком.
3
Техника и коммуникации: то, за что гости готовы платить больше
Это ваше главное конкурентное преимущество
  • Обязательный минимум: Кондиционер (сплит-система), стиральная машина, полноразмерный холодильник, Wi-Fi роутер с хорошим покрытием и стабильным подключением.
  • Повышающий доход пункт: Посудомоечная машина. Для гостей, которые снимают жилье на неделю и больше, это решающий фактор.
  • Мелкая техника: Чайник, микроволновка, тостер. Все должно быть простым в управлении.
4
Декор и атмосфера: создаем «вау-эффект» для фото
Именно эти детали продают вашу квартиру на сайтах бронирования
  • Акцентная стена: Можно сделать одну стену с яркими, но стильными обоями или фотообоями с видом на море/старый Батуми.
  • Качественный текстиль: Яркие декоративные подушки на диван, плед, красивые гардины. Меняются недорого, но полностью преображают пространство.
  • Освещение: Много точечного света и хотя бы один «инстаграмный» светильник - например, подвесной над обеденным столом или торшер у кресла.
  • Местный колорит: Карта Грузии на стене, пара глиняных тарелок, виноградная лоза в рамке. Это создает у гостей ощущение аутентичного отдыха.
Чего следует избегать:
3 фатальные ошибки инвестора
  • Личные вещи и фотографии.
    Квартира должна быть обезличена, чтобы гость чувствовал ее «своей».
  • Хрупкий декор и дорогие безделушки.
    Все, что жалко сломать, будет сломано.
  • Сложная техника.
    Инструкция к телевизору не должна быть похожа на руководство к космическому кораблю.

Дизайн для аренды - это инвестиция

Правильно обустроенная квартира:

  • Позволяет устанавливать цену на 20-30% выше среднерыночной.
  • Снижает количество «пустых» дней за счет привлекательных фото и хороших отзывов.

Экономит ваши средства на частых косметических ремонтах и замене мебели.



Доверьте создание вашего актива профессионалам. KStudio не просто разрабатывает дизайн. Мы считаем рентабельность инвестиций. Мы знаем, какие материалы прослужат 5 сезонов, а какие - только один. Мы создаем интерьеры, которые работают на ваш кошелек 24/7.


Закажите консультацию для инвестионного проекта, и мы предоставим расчет окупаемости и готовое решение «под ключ».

Полезные и интересные статьи.
Мы постараемся публиковать больше статей про дизайн-интерьеров, ремонт квартир, выбор строительных и отделочных материалов и проч. Не теряйте нас!
Перейти к разделу Статьи

© 2018-2025, KStudio: Дизайн интерьера, ремонт "под ключ", комплектация, авторский /технический надзор / Грузия (Батуми, Тбилиси, Кутаиси)

FAQ
Услуги
Главная
Контакты
Статьи
Проекты
kstudio.ge@gmail.com
+995 599 678 458